“金地景园”项目市场资讯调研分析报告.pdf

“金地景园”项目市场资讯调研分析报告 目 录 目 录 1．调查综述 1．1．调查 目的 1．2．调查原则 1．3．调查范围 1．4．调查 方式 1．5．调查周期 1．6．调查结论 2．城市概况 2．1．城市特征 2．2．历史沿革 2．3．行政划分 2．4．人口分布 2．5．城市规划 3．经济概况 3．1．宏观经济背景 3．2．区域经济 背景 4．房地产市场分析 4．1．总体房地产市场综述 4．2．区域房地产市场综述 1）城南板块 2）河西板块 3）城北板块 4）东部板块 5）星沙板块 4．3．商品住宅市场细分研 究 1）物业分布 2）物业类型 3）建筑规模 4）户型构成 5）产品特色 6）配套设施 7）物业管理 8）车位状况 9）客户细分 10）营销水平 11）销售价位 12）广告媒体 4．4．竞争物业调查分析 1）在售物业 2）待售物业 3）待建物业 4．5．区域商业物业调查综述 4．6．客户市场调查分析 1）客户背景 2）购买意向 3）购买动机 4）购买能力 5）购买偏好 6）行为特征 1．调查综述 1．1 目的： 沙市 有房地 市 行 性的 究分 调查 对长 现 产 场进 针对 调查研 析，最终 形成分析成果，旨在为 本项 目的定位论证 、 概念设计、营销推广提供决策参考依据。 1．2 调查原则：客观、全面、深入、有效。 1．3 调查 方式：文献调查 、实 地考察、目标访谈 。 1．4 调查范围： ■ 区域范围：城南板块 、河西板块 、城北板块 、东 部板块 、星沙板 块 等。 ■ 涵括内容：城市发 展、市场 特征、行业 政策、客户 需求、竞争 物 业 等。 1．5 调查周期：2005 年 3 月 2 日至 3 月 10 日。 1．6 调查结论 ： 宏观市场： ■ 长 沙市国 民经济运 行稳 定，居民消费 能力增强，房地产 市场进 入 高速发展阶段。 ■ 阳光 100、万科集团、碧桂园、奥林匹克花园、杭州绿城、珠江 实业等地产巨头已进军长沙，表明房地产市场前景看好。 ■ 长 沙市房地产 投资 增大，商品房施工量、竣工