一级建造师考试工程经济4.ppt

2011学易考前考点串讲稿 第一讲 lZl0l000 工程经济 lZl0l000 工程经济资金的时间价值的计算及应用 lZlOlO11利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金的价值是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 第一讲 影响资金时间价值的因素主要有： 1. 资金的使用时间。 2. 资金数量的大小 3. 资金投入和回收的特点 4. 资金周转的速度 第一讲 二、利息与利率的概念 利率的高低由以下因素决定。 1. 首先取决于社会平均利润率。在通常 情况下, 平均利润率是利率的最高界限。 2. 取决于借贷资本的供求情况。 3. 借出资本的风险。 4. 通货膨胀。 5. 借出资本的期限长短。 第一讲 三 利息的计算 1. 单利 In＝P×i单 ×n 第一讲 lZlOl012 资金等值计算及应用 这些不同时期、不同数额但“价值等 效”的的资金成为等值，又叫等效值现金流 量图的绘制 现金流量的三要素： ①现金流量的大小(现金流量数额) ②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 第一讲 二 终值和现值的计算 （一）、一次支付的终值和现值计算 1 终值计算 ( 已知 P 求 F) F＝P（1＋i)n 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数 , 用 （F/P, i, n）表示 又可写成 : F＝P（F/P, i, n）。 第一讲 2 现值计算 ( 已知 F 求 P) P＝F（1＋i)-n 式中（1＋i)-n 称为一次支付现值系数, 用符号(P/F, i, n)表示。 式又可写成: F＝P（F/P, i, n）。 也可叫折现系数或贴现系数。 从上可以看出：现值系数与终值系数是互为 倒数 第一讲 （二）、等额支付系列的终值、现值计算 终值计算 ( 已知 A, 求 F) [（1＋i）n－1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数, 用符号(F/A，i，n)表示。 公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。 第一讲 2. 现值计算 ( 已知 A, 求 P) [（1＋i）n－1]/i（1＋i）n 称为等额支付系列 现值系数或年金现值系数 , 用符号(P/A，i，n) 表示。 公式又可写成： P＝A(P/A，i，n) 第一讲 总结： 影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资 金发生的时间长短、利率(或折现率) 的大小。 如果两个现金流等值，则任何时刻价值必相等 第一讲 lZlOlO13熟悉名义利率和有效利率计算 一、名义利率的计算 名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内 的计息周期数 m 所得的年利率。即： r＝i×m 第一讲 lZlOlO13熟悉名义利率和有效利率的计算 一、名义利率的计算 名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内 的计息周期数 m 所得的年利率。即： r＝i×m 由此可见，有效利率和名义利率的关系实质 上与复利和单利的关系一样。 第一讲 例 按月计息，月利率为1%，则年名义利率和 有效利率分别是多少 年名义利率r＝i×m=1%×12=12% 年有效利率ieff=(1+1%)12-1=12.68% 按季度计息，年利率为12%，则半年名义利 率和有效利率分别是多少 季度利率i=12%/4=3% 半年名义利率r＝i×m = 3%×2 = 6% 半年有效利率ieff = (1+3%)2-1 = 6.09% 第一讲技术方案经济效果评价 lZ101021经济效果评价的内容 一、经济效果评价的基本内容 一般包括：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力 财务生存能力：也称为资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表 分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。 第一讲 财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。这是基本条件 其次允许个别年份净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值。这是财务生存的必要条件 经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力