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济南 馆驿街项目
市场调研与投资可行性分析
初步报告
1
引言-项目背景概述
馆驿街是历代官方驿站所在地,一其历史久远、商贾云集、民风淳扑闻名于
济南馆驿街小区便因此而得名。
该项目位于济南市纬一路以东,顺和街以西,经二路以北,馆驿街以南,西
距济南市政府约 500 米,南距济南繁华商业街经四路及济南人民商场 300 米,
东临趵突泉公园、大明湖公园、泉城广场等著名旅游景点,是济南中心商务区的
重要组成部分。
2
第 一 部分 济南 简 介
济南市是中国东部沿海经济大省——山东省省会 ,是全省的政治、经济和文
化中心。
济南是国家批准的副省级城市,现辖历下、历城、槐荫、天桥、市中区、长
清区六区和平阴、商河、济阳三县及章丘市,总面积 8227 平方公里,常住总人
口 569.0 万人,其中非农业人口 222.2 万人。
济南位于山东省的中西部,是京沪铁路与胶济铁路的交汇点,南面与列入 “世
界自然文化遗产”清单的泰山毗邻,北与被称为“中华民族母亲河” 的黄河相
依。
济南属暖温带大陆性季风气候区,四季分明,年平均气温 14 摄氏度,年平
均降水量 650-700 毫米。
济南历史悠久,是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽,泉水众多,
故被誉为“泉城”。济南的市树是柳树,市花是荷花。
中国实行改革开放政策以来,济南市的经济建设和社会发展取得了巨大进
步。对外经济文化合作与交流日趋活跃,已跻身于“中国经济综合实力 50
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