抵押权PPT课件.ppt

三、抵押权实现的方法 《物权法》第195条规定了三种抵押财产的变价方法：折价、拍卖或变卖。通过司法途径实现抵押权时，法院只能采取拍卖或变卖的方式，而不能以折价的方式实现抵押权。 四、卖得的价款的分配 《担保法解释》第74条规定：“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权” 第十节 动产浮动抵押权 一、动产浮动抵押权的概念与特征 《物权法》第181条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。” 浮动抵押权也称“企业担保”、“浮动担保”或“浮动债务负担”，它是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。浮动抵押制度最早出现在英国法中。 （一）抵押人的特殊性 设定浮动抵押的只能是企业、工商户和农业生产经营者 （二）抵押客体不同 浮动抵押权的客体仅限于抵押人的流动资产，我国《物权法》上允许设定浮动抵押的财产只能是动产，既包括抵押人现有的动产，也包括抵押人将来所有的动产。 （三）抵押权的效力不同 在浮动抵押权中，抵押人在抵押期间用于抵押的动产是变动不居的，可以流入也可以流出。但是，一旦发生法律规定的情形时，该抵押财产才被特定化，抵押人未经抵押权人同意不得随意处置。 二、动产浮动抵押权登记 （一）动产浮动抵押权采取登记对抗要件主义 《物权法》第189条规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。” （二）动产浮动抵押权的登记机关 依据《物权法》第189条第1款第1句，动产浮动抵押权的登记机关为抵押人住所地的工商行政管理部门。 三、浮动抵押财产的确定 所谓浮动抵押财产的确定，也被称为“结晶”或“封押”，它是指这样一个程序，及浮动抵押权因抵押财产的确定而成为固定抵押权（即我国物权法上的“一般抵押权”），抵押人处置抵押财产的权利终止，抵押权人有权就抵押财产变价所得价款优先受偿。 我国《物权法》第196条：“依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者被撤销； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。” 四、动产浮动抵押权的实现 《物权法》没有特别规定浮动抵押权的实现程序，而是完全使用普通抵押权的实现程序，即《物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。” 1、个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？ A、该抵押权因抵押物不特定而不能成立  B、该抵押权因未办理抵押登记而不能成立  C、该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人  D、乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权 [答案] （08年12题） [考点] 动产浮动抵押的效力 2、某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的？ 　　A、该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产 　　B、抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门 　　C、抵押登记可对抗任何善意第三人 　　D、如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定 [答案] （10年56题） [考点] 浮动抵押 第十一节 共同抵押权 一、共同抵押权的概念与特征 （一）概念 共同抵押权又称为“总结抵押权”或“聚合抵押权”，它是指为担保同一个债权而在数项不动产、动产或权利上设定的抵押权。 《物权法》第180条第2款：“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。” （二）特征 1、担保的是同一债权 2、存在多个抵