石家庄市存量房买卖合同.docVIP

PAGE PAGE 1 石家庄市存量房买卖合同 合同编号： 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定， 甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，自愿购买。经甲、乙双方协商订立本合同 第一条 房产基本情况及价款 房屋坐落 产权证号 产 别 □存量房、□经济房 □已购公房 所在层/总层数 用 途 □住宅、□商业、 □办公、□其他 房 号 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 单价（元/㎡） 价款（元） 地下室 地下室号： 面积： 地下车位 车位号： 面积： 总价款 大写： ￥： 第二条 付款方式及期限 甲乙双方自本合同签订之日起，乙方按下述 种方式支付房款： 1、乙方于 年 月 日前将全部房款分 次存入交易资金监管机构专设立的交易资金监管账户（以下简称“监管账户”）。 2、乙方于 年 月 日前将购房首付款人民币(大写)： (￥： )元存入监管账户，其余房款待乙方办理银行（公积金）贷款后，银行将余款人民币(大写)： (￥： )元直接划转到监管账户。 待全部购房款存入到交易资金监管账户后，甲乙双方应在 日内到房产交易管理部门办理交易登记手续。 第三条 交付房屋 甲方在 年 月 日前结清与该房产相关的费用，并交付该房屋。 第四条 双方义务 1、甲、乙方承诺提供的相关资料真实有效。甲方保证上述房产在交易时没有权属争议，若发生与甲方有关的纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方、丙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 2、乙方需要办理贷款手续，甲方必须予以配合；并到房产管理部门，按规定办理预告及预抵押登记手续； 第五条 违约责任 1、本合同生效后，若甲方悔约，应于 年 月 日前向乙方支付 元违约金；若乙方悔约，应于 年 月 日前向甲方支付 元违约金 。 2、乙方不能按期向甲方付清房价款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于房价款的 %的违约金。 第六条 合同的终止 1、甲方在收到全部房款，乙方在办理产权转移登记并收房后，本合同自行终止。 2、本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，双方互不承担责任，甲方在本协议终止后在约定的时间将房款全额退还乙方，乙方将甲方有关资料还给甲方。 第七条 合同的变更与解除 1、该房产权属变更前，任何一方要求变更本协议条款，经对方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 2、于该房产权属变更前，甲乙双方协商一致，达成协议，可解除合同。 第八条 合同生效 1、本合同甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2、本合同一式 份， 具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议协商不成时，双方同意按以下第 种方式解决： 1、向 仲裁委员会申请仲裁； 2、任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同未尽事宜： 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 签约时间： 签约时间： 签约地点： 签约地点：