日本的住宅情况与住宅政策.pptVIP

日本的住宅政策与住宅情况 2008年4月16日 日本国土交通省住宅局 日本国际协力机构(JICA)专家 砺波　匡 Ⅰ．日本的住宅政策 中国与日本的住宅相关指标 各国的年住宅建设量 日本新建住宅动工户数的变化 住宅总数，家庭总数的变化 人口向三大城市圈内外流动的状况变化 日本住宅政策的推移 战后的住宅建设户数 日本的住宅投资占ＧＤＰ的比率 日本的政府预算　１ 日本的政府预算　２ Ⅱ-1．提高住宅的品质（工业化） 木造住宅 木造住宅的工业化 高层钢筋混凝土住宅 预制型（工业化）住宅 住宅部品认定制度 Ⅱ-2．提高住宅的品质（住宅性能表示制度） 关于促进确保住宅品质等法律的创设 中国的住宅性能评定制度　１ 中国的住宅性能评定制度　２ 日本住宅性能表示基准 性能表示项目···９个领域·２８个项目 １．结构安全性 　　　　　　　２．防火性 ３．耐久性 　　　　　　　４．维修管理上的考虑 ５．节能性 　　　　　　　６．空气质量，换气 ７．采光，视觉环境 　　　　　　　８．隔音性 ９．对于高龄者等的关照 日本和中国的制度比较 日本的住宅性能评定制度 Ⅲ-1．日本的节能住宅政策（背景?经纬） 家庭能源消耗的实际情况 日本住宅领域的节能政策 Ⅲ-2．日本的节能住宅政策（个别技术） 环境共生住宅示意图 独立循环型住宅 自然能源有效利用技术 ①自然风的利用 ②白光利用（太阳光的利用１） ③太阳光发电（太阳光的利用２） ④日照热的利用（太阳热量的利用１） ⑤太阳热供给热水（太阳热量的利用２） 隔热外皮的绝热技术 ⑥隔热外皮计划 ⑦日照遮蔽方法 节能设备技术 ⑧冷暖气设备计划 ⑨换气设备计划 ⑩供给热水设备计划 ?照明设备计划 ?高效率家用电器的引入 ?水和厨房垃圾的处理及效率的利用 屋顶绿化的效果 共同住宅的的对策 老年化的动向 无台阶的居室 多样的居住空间 热电供应一体化系统 Ⅲ-3．日本的节能住宅政策（普及施策） 谢　谢 　 活用地方住房财政拨款 ●2007年预算额 　1,870億円 　　（2006年预算额　1,520億円） ○援助高保温隔热住宅的建设 ○公营住宅的外墙和窗等的隔热改修 ○关怀环境型公营住宅的建设 等 ○环境共生住宅的示范展示和效果检测 等 21世纪城市居住紧急促进事业 ●实行者　　 民间事业者、（独）都市再生机构 ●补助对象 　　?地球环境贡献型：建筑的节能措施 　　　　　　　　　　　　　　（相当于H11标准）确保结构体的 高耐久化、可改造性等 　　　等 ●补助率 　 　　建设费的３％其它 ●实绩　　　 　　?地球环境贡献型：55地区、11,836户　 补助等 ●2007年预算额 　包含在2,531亿元内 　　（2006年预算额　包含在2,591亿元内） ●核心事业（公营住宅的建设等） ●建议事业（地方公共团体的建议） 　以地方公共团体为主体，在兼顾包括促进住宅节能在内的地方住宅政策的自主性和创意手法的同时实现综合地有计划地推进。 继续解决包括环境/资源问题的严峻化在内的城市/住宅问题，实现无愧于21世纪的幸福生活空间。 建设有益于长期省资源化的公营住宅等 ～活用地方住宅财政拨款推进关怀环境/节能（事例）～ 关怀环境型公营住宅的建设 ○公营住宅等的建设事业 ：核心事业 ：建议事业 图片：深泽环境共生住宅（东京都世田谷区）?屋顶绿化、风力发电 ○公营住宅等建设事业 　为了实现低环境负荷的绿色能源的普及促进，援助安装太阳能发电设备。 给民间住宅安装太阳能发电设备 民间住宅屋顶绿化等的推进 ○绿色围墙/屋顶绿化的推进（东京都墨田区） 　对区内民间建筑中，在临街面设置绿色围墙（竹篱笆或灌木带）的和实施屋顶绿化的建筑所有者给予补助。 ○太阳能发电设备安装补助（枥木县宇都宫市） 　＜绿色围墙＞ 　＜屋顶绿化＞ ○屋顶绿化补助（东京都丰岛区） 图片：长深小区（岐阜县岐阜市）?停车场绿化、太阳能发电、雨水利用 给民间住宅安装雨水利用设备 ○对雨水存储设施的补助（爱知县丰桥市） 　为实现有效利用雨水对环境的保护，对民间住宅安装雨水存储窖给予补助 雨水储存窖概念图? 　＜屋顶绿化＞ 环境共生住宅的普及促进 ○環境共生住宅の普及促進（岩手县） ＜环境共生住宅＞ ○有益于人和环境的示范住宅展示事业（宫城县）　 　为了普及促进兼顾岩手的风土和环境之长的环境共生住宅，支援分发宣传册和建设示范住宅的启发活动。 ○环境共生住宅的监测（东京都世田谷区） 图片：Chrysanthem Fukuno（富山县南砺市）?采用结构/内装分离方式。 ○现存公营住宅综合改善事业 公营住宅等的隔热化等 图片：公营凌云小区（和歌山县高野镇） 太阳能发电