房屋租赁合同版本.pdfVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方） ： 身份证号： 承租方（以下简称甲方） ： 身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 第二条、房屋用途 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条、租赁期限： 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条、 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为： ，（人民币）大写 。甲方承诺在五年租期内不调整租金，租 金在五年后按现在租金的 10％上调。 2 、乙方按 支付租金给甲方，每次应支付 。 3 、甲方帐号： 第五条、 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交给乙方。 乙方接房后自行更换钥匙， 并承 担房内物品安全责任。 第六条、 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证本房在交易时没有产权纠纷，除补充协议另有约定外。 第七条、 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋结构及其重要设施负责维护，乙方应积极配合协助，不得阻挠。乙方有义 务维护甲方提供的物品并保证完好。日常消耗灯具、洁具、电器线路等维护由乙方负责维修。正 常的房屋大修理费用由甲方承担。租赁期间，防火安全、门前三包，综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应执行及配合当地有关部门、物业管理的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条、 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租期间，以下费用由乙方自行解决支付： 1、 物业收取的水、电费； 2 、 天燃气费； 3 、 光纤电视、电话、网络等费用； 4 、 物业管理费、卫生费等。 5 、 第九条、 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 作为押金。该押金在租约到期，且 双方不续约的情况下，共同检查原房屋设施及甲方提供之物品的完好程度，造成损失的扣除损失 费，甲方无损失、无维修情况的，在退房当日返还押金。 第十条、 租赁优先、续租、提前终止、 1、 租赁期满，乙方若有意愿继续租赁，须在到期前 30 天通知甲方，乙方在该房同等租金价位上 有优先租赁权； 2 、 租赁期内，乙方无权将此房再转租，甲方亦不承认其事实转租行为，乙方所缴租金、押金扣 罚不退。 3 、 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 4 、 租赁期限内，甲、乙双方任一方需中止合同，应提前 30 天（电话、短信等）告知对方，双方 共同检查屋内设施及物品完好后，甲方退还乙方余下租金及押金，合同提前终止。 第十一条、 违约责任 1、租赁期间双方须信守合同。 2 、甲、乙双方在协议期内不得拒绝对方的正常沟通联系，否则视为违约。 3 、甲方必须保证本房产权合法， 室内水电到位， 且该处房屋不存在一房多租情况， 若有房屋产权 转让过户，须提前一个月通过乙方。 4 、乙方若违反本协议规定的房屋用途，或将此房从事违反国家法律、法规等活动，视为违约，协 议立即终止，押金不退还，未到期的租金扣作罚金以赔偿甲方损失，同时甲方保留进一步追讨损 失的权利。 5 、乙方若需对本房屋进行装修改造， 必须征得甲方同意， 擅自改变装修或改变建筑物结构视为违 约，并承担全部责任。 6 、乙方不得以任何理由拒付、缓付、拖欠租金，每次房屋续租须提前三天完成支付，若系转帐， 在完成银行转帐同时，立即通知甲方查收租金到帐情况。 7 、协议期内，乙方到期未付下期租金，且超过三天仍未付下期租金，视为违约，协议立即中止， 押金不退， 乙方在接甲方搬出通知 （电话或短信方式） 后次日内必须搬出该房屋。 乙方若不配合， 甲方将更换房门钥匙，直接清退乙方，室内物品无论价值高低，均视乙方放弃所有权任由甲方随 意处置。甲方保留追讨乙方实