场地租赁协议简易.pdfVIP

场地租赁合同 出租方（甲方）： 承租方 ( 乙方) ： 根据 《中华人民共和国合同法》 等有关法律、 法规的规定， 遵循平等、 自愿、 公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于 场地，面积 平方米， 用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 第二条 租赁期限 自▁▁年▁月▁日起至▁▁年▁月▁日止 , 共计 月 （承租方基础建设期 月不包含在内）。 第三条 租金 1、本合同租金标准为： （包税金）。 2、租金支付时间为： 。 第四条 甲方权利义务 1、为乙方提供场地及相关配套设施（水电）和经营条件，保障乙方正常经营。 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、负责租赁场地内的安全防范 . 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用， 包括水、 电等生活费用。 4 、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。 5、将场地转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的 10％的标准支 付违约金： 1 、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 3 、逾期三十日未支付租金的。 4 、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 应提前三十日书面通知对方， 经协商 一致后办理解除租赁手续，按照月租金的 10％的标准向对方支付违约金，其他 手续由乙方自行办理。 因甲方自身原因提前解除合同的， 应减收相应的租金同时 支付乙方在退场所产生的相关费用。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能 正常经营的， 应减收相应租金， 乙方有权要求甲方继续履行或解除合同， 并要求 甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲 方支付滞纳金。 第八条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 （包括政府统一规划） ，使场地不适于 使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条 续租 租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权， 如乙方无意续租的， 应 在租赁期满前三十日内书面通知甲方；双方另行签订续租合同。 第十条 争议解决方式 本合同项下发生的争议， 由双方协商解决或申请有关部门调解解决， 协商或 调解解决不成的，可以向当地人民法院提出诉讼。 第十一条 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式， 并由双方签字盖章作为合同 附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 本合同一式贰份， 甲方壹份，乙方壹份。 甲方（签