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租赁合同 出租人： 承租人： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双 方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 ___________________________________________________的房屋及其设施，租 给乙方作为办公场所使用，出租房屋的建筑面积总计为 ______平方米。 二、租赁期 租赁期为 ______年，自 ______年 ______ 月______ 日起 至______年______月 ______日止。 三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月人民币 __________元整。 3.2 为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交 纳 __________ 元作为保证金。 在合同期内， 乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用， 当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施， 并付清本租约项下其应交纳的所有费用后， 甲方 应将保证金全额无息退还给乙方。 3.3 乙方交纳房屋租金应每 ____个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年） ____ 号之前。 如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收 取。 付款方式可选择如下： （1）汇至甲方指定的银行账号； 户名： 开户行： 账号： （2）以现金方式； （3 ）以支票形式。 四、费用承担： 4.1租赁期间房屋有关物业费由 ___承担； 4.2 电话、宽带费、收视费、车位费由乙方支付； 4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相 关证明。 5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3租赁期内甲方不得收 回出租房屋（本合同另有规定的除外） 。 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰 而安静使用出租房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和 设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧 急事项。 5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲 方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内 的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则。 6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和 国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动， 如因此发生损害，乙方应承担全部责任， 包 括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利 益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营 专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外） 。 6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲 方认可方可进行。 6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价 赔偿。 6.8 乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守管理公