别墅租赁合同.pdfVIP

别墅租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋 出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商，签订本合同。 一、 房屋基本情况及用途 1.1 甲方同意将位于拉萨市柳梧新区海亮祥云华府别墅出租给乙方使用，现在该别墅为毛坯房由乙方自行装 修；本房屋作为 办公及住宿用途。 1.2 房屋建筑面积约为 273 平方米， 室 厅 卫。本合同本套房屋的租赁价为合同标的，别墅 院落是全套房屋的组成部分一同归乙方使用。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为 五 年，自 2016 年 11 月 日起至 2021 年 10 月 日止，之前甲方给乙方装修期 个 月，该期间不计租金。 2.2 租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前 60 日向甲方提出书面续租要求，待甲方同 意后，双方重新签订租赁合同。 三、租金及押金 3.1 双方谈定，本房屋每月租金为（大写） ：肆仟 元人民币，此价格□不包括物业管理费 / 不包括取暖费。 3.2 租金支付方式为押一 付 三 （每季度支付一次） ，乙方直接汇至甲方银行帐户 账号为： 户 名 。 3.3 租金每 三 个月支付一次，应于付款月起租日提前 天前支付下一次租金；在本合同有效期内，因 为乙方投入装修的原因，所以无论市场房价如何调整租金不予任何调整。 3.4 押金相当于 三个月的租金， 即： 一万两千 元 （人民币）；押金是乙方向甲方交付的合法履约的保证金。 3.5 合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写） ： 元，本合同签订之日起 日内乙方 交齐首次租金和押金。否则，乙方所交定金归甲方所有。乙方交齐首次租金和押金时 , 甲方将定金返还 乙方。 四、甲方的权利及义务 4.1 甲方应在本合同签订之日将房屋钥匙交给乙方使用。甲方承担房屋在交付乙方使用前发生的一切费用， 并予以结清； 4.2 甲方应向乙方出示房屋产权证或者契税票、或者购房发票、或者购房合同任何一种均可；甲方保证有对 本套房屋的出租权；甲方并出示及身份证的原件和复印件。协助乙方办理装修及入住手续。 1 4.3 甲方负责非乙方原因造成的房屋主要结构、管道、地板等固定装置及其提供的设施设备的维修，并承担 相关费用。若甲方接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施，影响乙方的正常生产生活，乙方 有权聘请第三方维修，甲方承担相关费用。乙方有权在支付甲方租金时，直接扣除上述费用。对于乙方 自行装修、增添的装饰与设备，甲方不负责维修。 4.4 甲方有权监督乙方对房屋的使用。乙方入住后，甲方有权经乙方同意后对房屋进行检查，但不得扰乱乙 方的正常工作或生活。 4.5 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施、设备进行检查和维修，但应提前通知乙方，乙方需 派人到场配合，紧急情况除外。 4.6 租赁期满前二个月，甲方有权在提前通知乙方，乙方可派人到场，甲方有权带客户看房。 4.7 租赁期满后， 甲方有权收回房屋。 如乙方不能按期搬走， 需要提前六十日通知甲方， 经甲方书面同意后， 可适当顺延租期。但乙方需按约支付租金。 4.8 租赁期满后，甲方应与乙方共同检查房屋及其设施设备，如设施设备良好，且乙方已经结清因使用房屋 所产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，取暖费、物业管理费、有线收视费等）后当日 甲方无息退还乙方全额押金。否则，甲方有权从押金中直接扣除上述费用，不足部分由乙方承担。 五、乙方的权利及义务 5.1 乙方有权按照本合同约定 , 在按时支付押金和租金