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办公室租赁合同
甲方( 出租方 ) ：
法定代表人 ;
地址：
乙方( 承租方 ) ：
法定代表人
地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经
平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、租赁房产：
甲方合法拥有 岳阳市云溪区云溪乡东风村南侧岳阳森凯仓储物流有限公司
6 层科研楼 所有权，甲方同意将该区域部分办公室租予乙方使用。出租房
屋的总建筑面积共计 216 平米，（共 5 间房，含公摊面积为 48 米）。
承租房屋经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
二、租赁用途：
乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活
动，不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3.1 本合同租赁期为 年，即自 年 月 日
起至 年 月 日止。
3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方如需继续租用，则享有优先承租
权，但应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，否则视为乙方放弃优先
承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金
4.1 该房屋首年租金按建筑面积计算为 15 元/ 平方米 ( 税后租金 ) ，共
计：￥ 3240 元( 大写：人民币： 叁仟贰佰肆拾元整 ) ，即每年租金
￥ 38880 元 ( 大写：人民币： 叁万捌仟捌佰捌拾元整 ) 。自第三个租赁
年度 ( 含第三个租赁年度 ) 起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增 10 % ，
直至合同租赁期限结束。
4.2 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费
用。
4.3 经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日
标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。
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4.4 乙方采取按每年为一期支付的方式向甲方预交付下一年的租金。合同
签订后，乙方应在 3 个工作日 ( 法定节假日顺延 ) 内，预付第一租赁年度的租
金，乙方应当在每年度租期届满前 个工作日 ( 法定节假日顺延 ) 前向甲
方支付下一年租金。
4.5 支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
甲方开户行：
帐户名称：
帐号：
4.6 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用
5.1 物业管理费由乙方承担月标准为：每建筑平米人民币 1 元，合计每
月 216 元。
5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担，（甲
方安装分表供乙方查询）。
5.3 网络费按每年 4M收取￥ 1320 元的费用。
5.3 空调费按实际租租赁面积分摊。
5.4 电话费由乙方自行承担。
5.5 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金
6.1 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 年 月 日
前支付履约保证金 元( 大写： ) 。甲方收
到保证金后向乙方出具收据。
6.2 履约保证金的退还：在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合
同规定
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