标准门面租赁合同范本下载.pdfVIP

标准门面租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙 方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 出租方 ( 以下简称甲方 )_____________________ 承租方 ( 以下简称乙方 )_____________________ 一、租赁门面描述 1 、甲方将其合法拥有的座落于 ________________________________的门面房出租给 乙方用于经营。该门面建筑面积共 _______平方米。 2 、内附属设施： (或附表 ) 二、租赁房屋用途 1 、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改 变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年 人民币，大写 . 第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大写 , 第 年开始租金提前一 个月每一年一次性支付。 五、甲方的权利与义务 1 、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3 、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有 可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。 六、乙方的权利与义务： 1 、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上， 有权根据营业需要对上述房屋进行 装修，甲方不得干涉。 3 、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行 承担。 4 、按本协议约定按时支付租金。 5 、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有 人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。 七、房屋使用要求和维修责任 1 、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲 方 ; 甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用 由甲方负责承担。 2 、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲 方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3 、乙方租赁期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安 全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护 时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月 向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租 赁合同。 九、合同的变更和解除 1 、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ; (1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通 知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2 、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 (2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲 方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，