办公场所租赁合同.pdfVIP

办 公 场 所 租 赁 合 同 出 租 方 ： （以 下 简 称 甲 方 ） 承 租 方 ： （以 下 简 称 乙 方 ） 签 订 时 间 ： 年 月 日 签 订 地 点 ： 根 据《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》及 有 关 法 律 法 规 的 规 定 ，甲 乙 双 方 在 平 等 、 自 愿 、 协 商 一 致 的 基 础 上 订 立 本 合 同 ， 就 房 屋 租 赁 事 项 达 成 如 下 协 议 。 第 一 条 租 赁 房 屋 坐 落 在 ， 建 筑 面 积 为 平 方 米 。 第 二 条 租 赁 期 限 ： 从 年 月 日 至 年 月 日 。 第 三 条 租 赁 用 途 ： 乙 方 租 赁 该 房 屋 作 为 办 公 经 营 场 所 使 用 。 第 四 条 年 租 金 ： 为 元 人 民 币 （大 写 ： ）。 第 五 条 支 付 方 式 ：年 付 。 提 前 一 个 月 支 付 第 二 年 租 金 。 第 六 条 乙 方 负 责 支 付 出 租 房 屋 的 水 费 、 电 费 。 第 七 条 房 屋 租 赁 期 间 ， 甲 方 保 证 并 承 担 下 列 责 任 ： 1 、 租 赁 期 间 ， 对 于 房 屋 外 的 防 火 安 全 、 门 前 三 包 、 综 合 治 理 及 安 全 保 卫 等 工 作 ， 甲 方 应 履 行 外 部 协 作 单 位 的 管 护 义 务 ， 若 因 此 造 成 乙 方 财 产 等 损 失 ， 甲 方 应 承 担 全 部 责 任 。 2 、 出 租 房 屋 手 续 齐 全 ， 属 于 合 法 建 筑 ； 3 、 出 租 房 屋 未 被 登 记 为 其 他 企 业 或 个 体 工 商 户 的 营 业 场 所 ； 4 、 甲 方 应 保 证 房 屋 及 其 内 部 设 施 的 安 全 ， 符 合 出 租 房 屋 使 用 要 求 ； 5 、 根 据 《中 华 人 民 共 和 国 消 防 法 》 的 规 定 ， 所 出 租 的 房 屋 符 合 乙 方 从 事 经 营 活 动 时 对 消 防 条 件 的 要 求 ； 6 、 甲 方 保 证 出 租 房 的 用 途 符 合 有 关 法 律 、 法 规 及 规 章 的 规 定 ， 并 为 乙 方 出 具 产 权 作 用 证 明 （乙 方 办 理 工 商 执 照 用 ） ； 7 、 如 需 出 卖 或 抵 押 上 述 房 屋 ， 甲 方 应 提 前 个 月 通 知 乙 方 ； 8 、 甲 方 负 责 对 房 屋 及 其 附 着 物 承 担 正 常 的 房 屋 维 修 费 用 ， 因 甲 方 延 误 房 屋 维 修 而 使 乙 方 或 第 三 人 遭 受 损 失 的 ， 甲 方 负 责 赔 偿 ； 9 、 交 房 之 前 甲 方 应 负 责 结 清 出 租 房 屋 的 有 关 费 用 （包 括 水 电 费 等 ） ； 1 0 、 租 赁 期 间 ， 甲 方 未 经 乙 方 同 意 ， 不 得 擅 自 改 变 房 屋 现 状 ； 1 1 、 租 赁 期 内 ， 甲 方 因 拖 欠 政 府 的 税 费 ， 或 因 其 他 债 务 纠 纷 导 致 出 租 房 屋 受 到 限 制 ， 影 响 乙 方 正 常 使 用 的 ， 甲 方 应 负 责 赔 偿 ； 1 2 、 其 他 约 定 ： 无 。 第 八 条 房 屋 租 赁 期 内 ， 乙 方 保 证 并 承 担 下 列 责 任 ： 1 、 如 需 对 房 屋 进 行 改 装 或 增 扩 设 施 时 ， 应 征 得 甲 方 书 面 同 意 ， 但 费 用 由 乙 方 自 理 ； 2 、 乙 方 应 正 常 使 用 并 爱 护 房 屋 内 部 的 各 项 设 施 ， 防 止 不 正 常 损 坏 , 因 使 用 不 当 而 使 房 屋 或 设 施 损 坏 的 （属 正 常 损 耗 的 除 外 ） ， 乙 方 负 责 赔 偿 ； 3 、 乙 方 在 出 租 房 屋 使 用 过 程 中 ， 如 出 租 房 屋 及 内 部 的 设 施 出 现 或 生 妨 碍 安 全 、 正 常 使 用 的 损 坏 或 故 障 时 ， 应 及 时 通 知 甲 方 并 采 取 有 效