办公室租赁合同模板.pdf

办公室租赁协议 甲方（出租方） _______________________ 乙方（承租方） _______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达 成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1— 1、 甲方将其合法拥有的座落在常州市 __________________________________ 出租给乙方使用。 1— 2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ____________ 平方米。 二、 租赁用途 2— 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公经营活动使用。 2— 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 3— 1、该房屋租赁期共 _____个月，自 ____ 年____ 月____ 日起至 ____年____ 月____ 日止。 3— 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期 满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 4— 1、该房屋 ____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日，月租金为人民币 _________元。（大写： ___________________ ） 4— 2、__ __ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日的租金将根据市场实际情况适当增长。 4— 3、另需支付保证金 5000 元，租赁到期后退款。 4— 4、该房屋租金支付方式： □年 □半年 □季度 □月度； 先付后用； 第一期租金签定合同当日支付， 以后每期租金提前 _________ 日支付。 五、 其他费用 5— 1、乙方在租赁期限内， 使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □ _________ ，由乙方按有关规定自行承担。 六、 房屋修缮责任 6— 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其 附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6— 2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 6— 3、室内现有设施： 电器如下： ____________________________________________________________ 家具如下： ____________________________________________________________ 6— 4、房屋租赁到期后或中途退居，装修装饰物归甲方所有。 七、 转租的约定 7— 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同 意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7— 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2 ） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义 务。 （3 ） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8— 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房 屋的； （2 ） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期 一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； （3 ） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； （4 ） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；