内蒙古通辽宇东项目定位规划报告.pptVIP

机遇一：通过精心打造，通辽经济技术开发区经济发展连续五年以翻番的速度增长，经济结构不断优化，为全新的产业链式建材市场带来机遇 机遇二：城建脚步加快，住房刚需突出，促使本地建材市场蓬勃发展 机遇三：市场布局集中，老牌卖场经营方式粗放，分布零散的模式，为一体化的建材市场发展提供支撑 机遇四：开发区属东北经济区和环渤海经济区，距北京800公里、天津731公里，距沈阳250公里、长春270公里，与沈阳、长春构成等边三角形的3小时经济圈，距大连600公里、锦州330公里、营口450公里，为产业物流提供支撑 机遇五：提倡城乡一体化，为项目带来大量的劳动力 机遇六：项目周边有医院、学校等，配套齐全，为项目发展成成熟的大型社区提供支撑。 我区建材市场发展机遇 项目影响 影响一：有利于区域产业创新氛围的形成。 项目的发展将给开发区乃至整个通辽市场带来一个崭新的商业时代，为区域创造更多的经济价值。 项目的影响： 影响二：有利于打造开发区在整个通辽，乃至东北及华北地区的“区域品牌”。 影响三：有利于带动整个区域及整个通辽经济的发展。 影响四：有利于带动区域人口再就业。 项目规划 规划原则 规划目标 理念规划目标 整体规划 建材装饰区 批发商贸区 综合服务区 1、立足现实、长远着眼 规划力求站在经济发展和市场需求的角度上看待市场建设的问题，兼顾南王庄村钢木市场在高平市所处的位置及未来社会的发展和需求，在重视宏观控制、综合引导的前提下，充分结合现有实际条件和既有状况，使规划具有更好的可操作性，这是本次规划的基本原则。 2、坚持综合效益最佳规划 重视经济效益、社会效益、生态效益并重的原则，力求去塑造一个具有优雅环境、交通便利、功能齐全的特色空间，并在此基础上充分注重开发建设的投资效益，力求增大投资吸引力，促进整个市场的经济繁荣。 规划原则 一、拥抱高质量的贸易环境，形成展示平台 二、以整体规划、统一管理为原则 三、形成开发区标杆项目的风貌 公正、和谐、稳定 四、引进新能源，新理念，以服务带动发展，以品质赢得商机 五、开发潜在机遇，项目与开发区共同成长、共同成熟、共同成功 理念规划目标 规划以营造高品质的商业氛围，精心塑造生动和谐的建筑群体和开放空间，建造方便、快捷的交易环境，构筑优美、舒适的绿化环境。通过对通辽建材展贸中心的用地、交通、景观等方面的规划控制，为大家构建一个功能齐全、服务优秀、客户满意的现代化交易市场。 规划目标 项目位于通辽市经济开发区，紧邻303国道，地理位置优越 项目总占地面积：约1000亩， 用地性质：商业用地 平均容积率：1.2 规划建筑面积：约80万平方米。 要形成“一个整体、两个中心、三大区域、五大卖场”的规划理念 一、即一个整体，采取集群竞争，整体运营，共同进退，搞活市场 二、两个中心，即商贸中心和服务中心，致力于打造现代化规范市场，将商贸与服务项结合，营造和谐商贸氛围 三、三大区域，包括建材装饰区，批发商贸区、综合服务区，依照不同产业需要量身定制，丰富业态一应俱全 五、五大卖场，集型材、家居、五金、日杂、管辅料五大卖场为一体的综合市场 项目规划 建材装饰区 综合服务区 批发商 贸城 建材装饰区 型材市场：主要结合当地特点，充分发挥资源优势将原区域经营商户进行整合治理，组成首批经营商户 辅料市场：在型材区域完善的基础上，引进辅料市场，进一步填充产业链条，为达成一站式购物目的迈出坚实的一步 家装市场：继续填充产业，丰富业态，逐步形成产业联动 仓储区域：为建材装饰类经营提供配套支持，营造良好的经营区域氛围 建材装饰区 批发商贸区 五金机电市场：在建材市场整体趋于稳定的基础上，再次引入五金机电类市场，带动关联产业并继续向下辐射，形成完整的产业结构 日杂小百货市场：以日杂小百货市场与五金机电互为带动，营造批发业发展氛围，继而持续成熟区域形成一体化批发展贸平台 写字间，电子商务办公楼：随着散户企业化的进程发展，区域逐渐成熟，电子商务与实体贸易相联系，进一步提高市场辐射范围，并为企业提供总部 配套住宅：本着绿色环保原则，提高效率节约能源，住宅为未来市场内工作人员提供配套解决住宿问题 会展广场：定期举办会展、展销会等，为市场聚拢人气，打响知名度。 批发商 贸城 综合服务区 中心服务站：为商户和消费者提供咨询接待、信贷抵押融资、申诉等服务 物流管理：为商户和消费者提供物流配送管理，实现一条龙销售服务 物业管理：为商户提供租赁招商服务、物业安保管理服务、宣传推广服务等 餐饮洽谈：为商户和消费者提供餐饮休息，商务洽谈的空间，作为区域商业配套而独立存在 综合服务区 开发运营 开发理念 开发建议 运营思路 社会效益 Company Logo Company Logo Company Logo Company Lo