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土地使用权及房产转让合同 甲方（转让人）： 身份证： 电话号码： 乙方（受让人）： 身份证： 电话号码： 根据国家的有关法律、法规及政策，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地使用权、房产、电力设施设备等转 让合同，以兹共同遵守。 第一条 转让土地等基本情况 甲方将坐落在 ，土地使用权面积 平方米， 土地证号常国用（ ）第 号，房产面积约 平方米（无房产证）， 电力变压器 及其所属范围内的其它附属设施全部一并转让给乙方。 第二条 转让价格及相关费用承担 1、甲、乙双方经协商一致，同意上述土地、房屋、电力变压器等一切固定 设施转让，转让价合计人民币 （￥ ）。（其中土 地面积 平方米价为 （￥ ），厂房及其 它价为 （￥ ），电力变压器和电力设施、 场地 周围价为 （￥ ）。以上价格均为不开票。 2、由乙方负责权证办理变更手续， 甲方配合，相关过户费用包括土地契税、 交易费、评估费、登记费、证书工本费等均由乙方承担。 3、由乙方列出确需变更手续的详细清单，甲方提供。 4、如政府等有关部门收取土地增值等税费均由甲方承担。 1 5、如交易中产生合同未约定的税费等情形按有关规定执行， 如无明确规定 则双方协商处理。 第三条 付款方式及期限 第一期，自合同签订之日起 日内，乙方支付甲方定金人民币 （￥ ）。（甲方指定帐户，定金抵作转让价款。） 第二期，人民币 （￥ ）。付款时间， 待甲方 根据乙方所需变更手续的清单资料完备后，乙方在五个工作日内一次性向甲方 付清。 第三期，人民币 （￥ ）。付款时间， 待乙方 办妥权属变更手续后 （以登记部门核发新土地使用权证之日为准），乙方在壹月 内向甲方付清。 （甲方在收取上述转让价款时，开具便条无公章无正式发票。 ） 第四条 权属变更手续的办理 1、甲、乙双方商定，在 年 月 日前，办妥权属变更手续。 2、乙方领取变更后的相关权证后， 应及时将企业工商注册税务登记等事宜 办理完毕。 3、土地使用权转让的变更手续办理完毕五个工作日内， 甲方将涉及该地块 的资料原件（包括土地出让合同书、红线图、建设用地批准书）交与乙方，以 便于乙方实际使用和筹建厂房。 4、相关变更手续未办理完毕前， 不得任意筹建厂房及其它辅房， 否则产生 后果由乙方负责。 第五条 搬迁及进场 甲方在收到乙方第二期款项的 10 天至 15天期间，甲方应将有关生产机器 库存布料及相关物品等搬出。如遇特殊情况，双方协商。甲方退出后，乙方进 场，甲方向乙方办理相关交接手续。 2 第六条 其它事宜 自甲、乙双方办理相关交接进场许可手续之日起相关土地税、房产税有电 力费等发生各项费用均由乙方承担，其发生款项不包括在土地出让总额内。 第七条 违约责任 一、乙方未按本合同约定期限付款的，乙方依逾期天