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河南禹州市房地产市场调研分析报告;目 录 CATALOG;『禹州项目区域分析』;◆ 禹州区位图;◆ 禹州市地图;2013年全国各县GDP百强排名禹州排名55/1002013年河南各县GDP排名禹州排名3/108;『禹州宏观经济背景分析』;中国禹州——禹州号称“大禹之州”。是中原城市群南缘的中心城市；禹州历史悠久，是中华民族和中华文明的核心发祥地，被誉为华夏第一都，以钧瓷文化、大禹文化、中医药文化著称，以上又称三都文化(“夏都”、“钧都”、“药都“)。城市建设成就显著，城市规模位居河南省县级城市第一位。 禹州市现辖26个乡（镇、办），其中4个街道办事处，17个镇，5个乡（含1个回族乡），另有禹州市城市新区管委会和被列为河南省重点产业集聚区的禹州市产业集聚区管委会。总人口126.52万，城区人口42.65万（2012年）。城市建设规模位列河南省县级城市第一位，城镇人口占总人口的32.46%，农村人口占总人口的67.54%。 地理位置-禹州市位于河南省中部，颍河上游，地处郑州、洛阳、平顶山三市中心地带，禹州市东接许昌、长葛，北靠新郑、密县，西北邻登封，西及南部连汝州、郏县、襄县 2012年，全市生产总值408.7亿元，规模以上工业增加值232亿元，全社会固定资产投资306亿元，社会消费品零售总额127.3亿元，地方一般预算收入24.3亿元，城镇居民人均可支配收入19860元，农民人均纯收入10207元，年末全部金融机构各项存款余额1841337万元，比年初增长12.3%。城乡居民储蓄存款余额1460260万元，比年初增长15.9%。 ;禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带，总面积1461平方公里。东接许昌、长葛，北靠新郑、新密，西北邻登封，西及南部连汝州、郏县、襄县。郑(州)—尧(山)高速与永(城)—登(封)高速在境内交汇；郑(州)—南(阳)公路和许(昌)—洛(阳)公路、彭(店)—花(石)公路贯穿全境，并通过公路与京深铁路、陇海铁路相接，沿郑南公路北上80公里，郑(州)—尧(山)高速公路北上64公里到省会郑州，沿永(城)—登(封)高速公路东去35公里到许昌市，距新郑国际机场60公里，以上公路与县、乡公路构成四通八达的交通网络。 ;【 房地产市场分析】 ;◆ 土地市场;◆ 土地市场;◆ 禹州各经济数据比较;◆ 2013年重要楼盘售价;◆ 2013年重要楼盘售价;;;◆ 同行业商圈分析;;;;【项目地块分析】;◆ 项目地块指标及四周;周边居民情况：原村庄多已拆迁，阳翟大道以北区域楼盘密集分布 ； 政府部门：市委市政府（市教育局、市煤炭局、市交通局、市卫生局、市林业局、市检察院、市法院等） 教育配套：实验学校等 医疗配套：禹州市中心医院等 商业配套：永辉超市，沿街店面 办公物业：文峰大厦 酒店配套：开元中州国际饭店、梨园大酒店 娱乐休闲场所：体育馆、图书馆、夏禹公园 其他配套：电视台、汽车站等;【地块四至】;宗地情况介绍;◆ 项目SWOT分析;『禹州市场调研数据分析』;【 调研的目的】; 了解经营者以及投资者对项目的需求，以便更好的为我们 产品定位服务。 通过全业态市调，为项目后续的招商与销售做前期客户筹备。