福州城土地级别分布.docVIP

PAGE PAGE 1 附件三 福州市城市土地级别分布 一、商服用地土地级别分布 街道两侧商服用地地价为临街土地的用地地价（临街土地是指道路红线往外50米深度以内的土地，若临街建筑或联体建筑占地深度超过50米，则临街土地以该临街建筑或联体建筑的实际占地深度为准。），在此范围外的商服用地，界限与同级别住宅用地界线相同。 1．一级商服用地 分为三类 A、一级一类： 五四路两侧：北起华林路、南至五四路口； 杨桥东路和东街两侧：西起南后街，东至温泉路口； 鼓屏路至八一七北路两侧：北起八一七路与鼓东路交叉口，南至八一七路与津泰路交叉口； 津泰路两侧； 台江路两侧：西起台江路与八一七路交叉口，东至闽江大桥； 江滨大道两侧：西起江滨大道与八一七路交叉口，东至闽江大桥； 八一七南路两侧：北起小桥（达道河），南至八一七路与江滨大道交叉口； B．一级二类 华林路两侧：西起华林路与北大路交叉口，北至火车站； 六一路两侧：六一路与华林路交叉口至闽江大桥北桥头； 湖东路两侧； 杨桥东路两侧：杨桥路与白马路交叉口至杨桥路与南后街交叉口； 东大路两侧：温泉路口至东大路与六一路交叉口； 鼓屏路两侧：北至鼓屏路与华林路交叉口，南至鼓屏路鼓东路交叉口； 八一七路两侧：北起八一七路与津泰路交叉口，南至小桥； 五一路两侧：北起五四路口，南至五一南路与台江路交叉口。 福新路两侧：福新路与六一路交叉口到福新路与五一北路交叉口之间； 古田路两侧； 国货路两侧：洋头口至国货路与六一中路交叉口。 C．一级三类 一级居住用地界限中除一级一、二类商服用地之外的土地。 2．二级商服用地 分为二类： A、二级一类： 北二环路——西二环路两侧：北二环路与洋下河交叉口至西二环路与新西河交叉口； 杨桥路两侧：西二环路以西200米至杨桥路与白马路交叉口； 塔头路两侧：塔头路与晋安河交叉口至塔头路与长乐北路交叉口东侧50米； 福新中路两侧：福新中路与晋安河交叉口至福新中路与长乐北路交叉口东侧50米； 福马路两侧：福马路与晋安河交叉口至福马路与长乐路交叉口东侧50米； 国货路两侧：国货路与六一路交叉口至国货路与长乐路交叉口东侧50米； 交通路两侧：交通路与白马路交叉口至交通路与八一七路交叉口； 工业路两侧：工业路与白马路交叉口至工业路与八一七路交叉口； 杨桥西路两侧：洪山桥头至金牛山公园路段； 江滨大道两侧：金牛山公园至解放大桥（台江大桥）路段； 观井路、观海路、临江路两侧； 六一南路两侧：闽江大桥头至六一南路与上山路交叉口 南台大道两侧：南台大道与六一南路交叉口至南台大道与上山路交叉口； 上三路北侧：上三路与南台大道交叉口至上三路与六一南路交叉口； B．二级二类： 二级居住用地界限中除二级一类商服用地之外的土地。 分为二类 3．三级商服用地 A．三级一类：指三级居住用地界限中 福飞路两侧：福飞路与东浦路交叉口至福飞南路与北二环路交叉口北侧200米； 五四北路两侧：五四北路与东浦路交叉口至五四北路与北二环路交叉口以北200米； 工业路两侧：工业路与杨桥路交叉口至工业路与西二环路西侧200米； 杨桥路两侧：金牛山公园至杨桥路与西二环路交叉口西侧200米路段； 聚龙路两侧：洪山桥头至尤溪洲大桥路段； 上三路两侧（除上三路与南台大道交叉口至上三路与六一南路交叉口路段）； 上藤路、下藤路两侧； 北二环路至连江路两侧：北二环路与洋下河交叉口东侧往南沿连江北路至闽江边； 塔头路两侧：塔头路与长乐路交叉口东侧50米至塔头路与连江路交叉口； 鳌峰路两侧； 福新中路两侧：福新中路与长乐路交叉口东侧50米至福新中路与连江路交叉口； 福马路两侧：福马路与长乐路交叉口东侧50米至福兴大道； 国货东路两侧：国货东路与长乐路交叉口东侧50米至国货东路与连江路交叉口； B．三级二类 三级居住用地中除三级一类商服用地之外的其他商服用地。 4．四级商服用地 分为二类，处于三级商服用地以外， A．四级一类： 金山大道两侧；从金山大道与建新大道交叉口至乌龙江边； 南二环路两侧； B．四级二类； 四级居住用地界限中除四级一类商服用地之外的其他土地 5．五级商服用地： 界限与五级居住用地相同； 6．六级商服用地： 界限与六级居住用地相同 二、居住用地土地级别分布 1、一级居住用地 北起铜盘路与华林路交叉口北侧200米，向东沿华林路以北200米至六一路，沿六一路、晋安河至国货路，往西沿五一路、榕城古街至台江路，往东沿江滨大道北侧200米至长乐南路与江滨路交叉口，往西沿江滨大道到解放大桥北端，往北至八一七路西侧至斗西路，往西至市委大院门口，沿乌山路到白马路，沿白马路与铜盘路相接。 二级居住用地 北起二环西路外侧200米，至华林路西侧200米（至火车站），沿火车站用地东侧往南至沁园路往东至洋下河，沿洋下河西侧、六一路至新闻大厦，沿