物业管理说明及物业管理服务要求.docx

物业管理说明及物业管理服务要求 第 PAGE \* Arabic 12 页 物业管理说明及物业管理服务要求 (一)、招标项目范围 **县*局智能化**中心位于经济开发区**大道北侧，**东侧，办公区13530.5平方米，地下室6355.8平方米，有智能化**中心、***服务中心、**中心、***中心、**中心、**区、“**之家”，另有场内道路及小型广场，**中心分南北两个区域，分别设置进出大门，并有电梯4部，食堂就餐人数约120人，第二年及第三年院内所有绿化保养等内容，招标人不组织现场勘踏，潜在投标人自行前往勘踏。 (二)、招标管理内容 场区日常安全管理(含门卫)，公共区的卫生保洁(楼道、走道、会议室、卫生间、洗浴间、办案区、“**之家”、地下室、院内道路及广场等，个人办公室除外)，“**之家”需配厨师及相应工作人员，较为稳定的就餐情况为，中午约120人(节假日，双休日据情确定)，晚上约10人(特殊情况另定)，早上约10人(值班人员)根据需求由中标人与业主商定。场区内水电维护、维修(损坏部件需更换的报业主审定另作结算)，地源热泵冷暖系统管理与维护。 (三)、物业管理人员及服务要求 1、项目人员 关于人员配置是招标人向中标人提出的基本配置要求，中标人可根据需要自行安排，但不得低于招标人配置要求。项目负责人1人;“**之家”配厨师1名，切配员1名，工作人员4名;办公区保洁员