上海万科使用BIM技术在土建阶段体现的成本控制效益减少设计变更降低成本费用.pptx

上海万科七宝53#地块项目BIM咨询阶段性工作汇报 ——减少设计变更降低成本费用 议题如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益——节省设计变更的成本 设计阶段施工阶段运维阶段如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益新型管理模式如何提升管理效益更好地提高设计质量更好地进行施工管理更好地进行运维管理设计 营运 投资/采购建造 BIM 建筑信息模型复杂形体管线综合碰撞检测材料统计招投标管理施工方案探讨4D施工模拟施工现场监控设备信息维护空间使用变更如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益1、设计阶段1）通过多专业协同设计提高工作质量、效率2）通过可视化设计管理提升管理效率3）通过材料表的自动统计如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益设计阶段1）通过多专业协同设计提高工作质量、效率结构土建综合机电管线如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益设计阶段a、平面图和立面图轴网对不上,平面图上东侧建筑范围在26轴，立面图上在24轴。立面平面如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益设计阶段b、消火栓平面上下供水立管接口底图对不上二层消防立管位置三层消防立管位置三层平面三维模型如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益设计阶段C、 地下一层1/V轴和3/17轴之间，B1F上至F1手扶电梯与结构板开洞冲突三维展示结构平面建筑平面如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益设计阶段2）通过可视化设计管理提升管理效率如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益设计阶段2）通过可视化设计管理提升管理效率如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益设计阶段3）通过材料表的自动统计如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益新型管理模式如何提升管理效益2、施工阶段1）通过4D模拟优化可缩短施工进度BIM施工模型施工进度计划＋ 通过施工虚拟预演，预先调整施工计划，避免施工中可能的冲突，减少等工的情况，有助于缩短工期，并降低施工成本。如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益新型管理模式如何提升管理效益2、施工阶段2）运用BIM技术进行机电深化，全方位进行空间管理，并提供预留位置信息。 如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益3、运维阶段1）运用BIM数据模型提升物业信息化管理效率如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益3、运维阶段2）运用BIM技术提升灾害预警应急水平人员疏散逃生线路选择及优化如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益运维阶段3）空间管理，更好的管理运营如何运用BIM技术提升上海万科七宝广场的管理效益——实际节省变更成本BIM经济指标测算基准上海万科七宝广场项目BIM经济指标估算结果（按照开洞平均参考单价）万科板开洞技术经济指标（参考标准：根据万科板开洞的单价情况，计算出平均每个预留洞口的单）类型项目情况单位直接施工处理单价（元）板结构开洞开洞面积＞0.5m2但≤1m2于楼板（板厚≤100mm）个480开洞面积＞0.5m2但≤1m2于楼板（板厚＞100mm但≤150mm）个610开洞面积＞0.5m2但≤1m2于楼板（板厚＞150mm但≤200mm）个750开洞面积＞0.5m2但≤1m2于楼板（板厚＞200mm但≤250mm）个880开洞面积＞0.5m2但≤1m2于楼板（板厚≤100mm）个1810开洞面积＞1m2于楼板（板厚≤100mm）个550开洞面积＞1m2于楼板（板厚＞100mm但≤150mm）个700开洞面积＞1m2于楼板（板厚＞150mm但≤200mm）个880开洞面积＞1m2于楼板（板厚＞200mm但≤250mm）个1050开洞面积＞1m2于楼板（板厚＞250mm）个2240总价9950平均单价995面积单位B1F层面积366652.0m2B2F层面积34941.0m2B3F层面积35739.0m2F1层面积26255.16m2F2层面积24117.57m2F3层面积25070.92m2F4层面积24896.28m2F5层面积24718.71m2七宝万科广场总面积239526.0m2总碰撞数806个平均价995元节省成本总价801970元类推说明：此节省的变更成本仅为板上开洞，其余梁预留洞口及墙预留洞口，本阶段暂时统计不出，由于机电单位四建参与BIM深化，故需待四建深化模型出来方可配合统计。上海万科七宝53#地块项目BIM咨询阶段性成果汇报 ——降低设计变更预估的成本费用 正华BIM咨询服务中心如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益——预估成本 重点部位碰撞点如下内容碰撞点1序号碰撞点解决方案是否变更正常安装成本变更成本节省成本1B1F的16-17轴/X-W轴精品超市自动扶梯处商业走道与后勤走道交界处管道密集，净高不够将此处800X500