土木工程工程概预算资料.docVIP

基本建设是指固定资产的建造、添置和安装，是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作。 基本建设项目组成：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 基本建设程序：基本建设项目在整个建设过程中各项工作的先后顺序。 工程造价的构成： 工程造价的计价特征：单件性计价、多次性计价、组合性计价、依据的复杂性、组合性估价特征、动态跟踪调整 1、设备及工器具购置费用 进口设备抵岸价的确定： 进口设备的交货方式 （1）内陆交货方式： （2）装运港交货方式：（见单即付） 装运港船上交货价(FOB)（我国最常用的）卖方负责将买方所购的货物装上买方指定的舱位， 运费在内价（CF）或（CFR）： 运费是指从装运港到目的港之间的国际运费， 运费保险费在内价（CIF）： 保险费是指从装运港到目的港之间的保险费 进口设备抵岸价（FOB）=货价（FOB）+国际运费+运输保险费+外贸手续费+银行财务费+关税+增值税+消费税（新） +海关监管手续费（新）+车辆购置附加费 （3）目的港交货方式：（见货才付） 目的港船上交货价(FOS) 从卸船开始以后所有费用都要由买主来负担 目的港船边交货价(FAS) 买方从报关税开始承担以后的费用 目的港码头交货价DEQ（关税已付）：DEQ 完税后交货价（DDP）： 2、建筑安装工程费用 直接费 直接工程费 人工费（生产工人劳动保护费）、材料费（检验试验费）、施工机械使用费（安拆费及场外运输费 是对中小型机械而言） 措施费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费（施工单位）、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费 间接费 规费（政府和有关部门规定必须交纳的费用不可竞争） 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费⑴养老保险费 ⑵失业保险费⑶医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险 企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、 利 润 税 金 营业税、城市建设维护税、教育费附加 3、工程建设其它费用 1）.土地使用费（注意城市用地）：土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金（招、拍、挂） 2）.建设单位管理费 3）.勘察设计费 4）.研究试验费 5）建设单位临时设施费 联合试运转费: 新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的又负荷的联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。 4、预备费 基本预备费、涨价预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率 涨价预备费 建设期贷款利息：假设在每年的贷款在年度中间 式中i代表年利率,Pj-1代表第j年以前所欠的本利和 AJ代表当年的借款额 某新建项目，建设期为三年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6%，计算建设期利息。 第一年利息=（1/2）*300*6%=9 第二年利息=(300+9+ 1/2 * 600)*6%=36.54 第三年利息=(309+600+36.54+ 1/2 *400)*6%=68.73 总计114.27万元 某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期限为三年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 基本预备费=(45000+3860)×10%=4886(万元) 第一年的投资额=45000×25%=11250(万元) 第二年的投资额=45000×55%=24750(万元) 第三年的投资额=45000×20%=9000(万元) 第一年的涨价预备费=11250×(1.051-1)=562.5(万元) 第二年的涨价预备费=24750×(1.052-1)=2536.88(万元) 第三年的涨价预备费=9000×(1.053-1)=1418.63 (万元) 涨价预备费= 562.5 +2536.88+ 1418.63 =4518.01(万元) 总投资=45000+3860+1395+4886+ 4518.01 =59659.01(万元) 定额：在正常的生产条件下，通过合理地劳动组织、合理地使用材料和机械，完成单位合格产品所需资源数量的标准 定额水平：定额标准的高低，与当地的生产因素及生产力水平有关，是一定时期社会生产力的反映。定额水平高反映生