2015土地估价师：土地估价理论方法作业题5考试题.docxVIP

2015土地估价师：土地估价理论方法作业题5考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、计算土地开发费用，对于__应以“七通一平”为标准计算。 A．基础设施配套费 B．公共事业建设配套费 C．小区开发配套费 D．城市规划费用 2、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由__规定。 A．国务院 B．国家发展改革委 C．各省(自治区、直辖市)人民政府 D．各省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委 3、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。【2004年考试真题】 A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：时间因素 4、在成本逼近法中，征地费用是。 A：土地使用权的收购价格 B：非市场购买价格 C：正常的买卖价格 D：按新用途收益来确定的 E：合法性 5、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。 A．健全土地节约利用和收益分配机制 B．加强土地利用总体规划实施管理 C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理体制 6、某公司于2005年1