原官邸和the whisky融资方案.pptVIP

官邸新增资金流向 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 大厅－house area 小厅－house area VIP-1st floor B案   The Whisky 新形态、新理念 专业单一麦种威士忌酒吧 The Whisky在位于官邸1的旁边，总高二楼，作为公园最中心的位置，the Whisky拥有得天独厚的优势，此区域主要拥有3大功能： 1.音乐餐厅 2.静吧 3.高档威士忌专卖 The Whisky多元化的酒吧理念有别于官邸1，在酒吧的基础上增加了餐饮的功能，受众面更广。 1.下午13：00至17：00是下午茶时间，提供各种软饮套餐和小食。 2.晚上18：00至21：00，酒吧将装扮成轻音乐餐厅。 3.21：00以后的酒吧成为狂欢夜场，以售卖高档的whisky为主题，吸引有身价和想要神秘感的顾客汇聚the whisky。 二楼的露台为阳光房，是白天休憩和放松的好地方，更是夜晚赏月、追求情调的好地方。 或 C案 Lounge Champagne Lounge Champagne位于复兴公园的复兴广场旁的小楼，总高3层（原官邸办公室）。 装潢有些浮夸的Soiree，绝对衬得起你的盛装。一室法式高压的布置、精致的吊灯、窝钉沙发，再加上典雅的灯光，气氛既神秘又浪漫。身着精致的洋装，手里拿着香槟杯，一边品尝着香槟细密的绵泡，一边欣赏镜画，刹那间竟有时空交错的感觉，真的以为自己成了法国的贵族。 经典且纯正的香槟以及各式名酒供应.这里丰富的藏酒，纯正的口感.始终如一的品质，使Lounge Champagne留住了不少善于品味的酒道中人。对于颜色大胆而和谐的运用.让酒吧无遮无拦地彰显着主题魅力。 在朦胧的浅金色纱帘后，穿过巨大的玻璃窗直看向复兴公园大草坪。端一杯酒，感受着与时尚人们那玄妙的差距。品味生活，或许可以从这一刻开始。墙壁上的背景灯光在不停幻化着各种绚丽的色彩，银色的半圆形灯饰像香槟里浮游的气泡贴在天花板上，紫、白为主的大沙发情人一样坐在那儿，让你看上去就想要偎依。还有桌面上弥散着的橙黄色灯光，这一切都会让你不自觉地想到浪漫、兴起。到那黑钢琴前弹上一曲吧，把时空划开.或许就能走进另一个世界…… 部门 月度人力成本 贯穿每周的主题营造 市场推广：新品牌策略 互联网营销 品牌建设 直接营销 整合时尚与 模特学校 联盟高端品牌 举办 时尚派对 市场推广：3个成功要素 定价 目标市场 雅皮士 青年才俊 企业主 未来拓展计划 2010 官邸1 在上海世博会期间的 拓展计划 新官邸2 （老外滩） 新官邸3 （北外滩） 投资时间表 募集期 09年4-6月 项目启动 09年6-8月 新官邸落成 谈判 1个月 完成法律文件 1个月 资金实际注入 1个月 第一阶段翻修 2个月 第二阶段翻修 2个月 新团队组建 1个月 新官邸开业 官邸注册商标 谢谢！ * GUANDII (SHANGHAI) RESTAURANT ENTERTAINMENT PRIVATE LTD上海官邸餐饮娱乐有限公司 Investment Plan 2009 2009年开发项目投资计划书 目标 寻求一千伍佰万元人民币商业基金融资 此笔融资将用于在上海的夜生活圈中打造一个全新概念的“官邸”酒吧： A案为原官邸 B案为新形态的“The Whisky”酒吧 或C案 Lounge Champagne 2种资金募集方式 预期在13-22个月内完成所有的投资回报 Muse3 Park97 The Whisky Guandii 钱柜Cash Box Richy Lounge Champagne 地理位置 10,000,000 總計金額 1,000,000 其他不可預期費用 17 550,000 廣告 16 600,000 新開幕活動 15 100,000 新官邸网页设计制作 14 560,000 空調設備 13 100,000 窗簾、地毯及燈具等擺飾品 12 200,000 沙發桌椅 11 1,200,000 舞台樂器設備 10 1,500,000 燈光及音響設備 9 300,000 隔音環保 8 350,000 消防及噴淋設備 6 90,000 機電審圖費 5 500,000 屋顶天台改建 4 150,000 建築體拆除及清運 3 2,5