江湾五角场副中心商业、写字楼、酒店分析.pptVIP

江湾五角场副中心 商贸区招商三局 2013年8月 区域总体情况 五角场全称“江湾—五角场”它是上海四大城市副中心之一，南部地块为上海十大商业中心之一，因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名。总体范围北至殷高路；东至民京路、国京路、政立路、国和路一线；西至国定路、政立路、南北向规划道路；南至国定路、国和路；规划占地面积3.11平方公里。而五角场板块范围则有所不同，为三门路、政立路以南；国和路以西；内环线以北区域。随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，区域整体优势已完全凸显，未来的发展潜力必将超过徐家汇，成为上海新的“上只角”。 区域总体情况 江湾—五角场城市副中心分为南部、中部和北部三块：南部为上海十大市级商业中心之一、科教商务区；中部为知识创新中央社区，由4个主要功能区组成，分别为“创智天地广场”、“创智坊”、“江湾体育场”与“创智天地科技园”；北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等入驻其中。 南部地块——环岛商业商务区：规划占地面积0.96平方公里，总建 筑面积达到140万平方米。 中部地块——知识创新区中央社区：规划占地面积0.86平方公里，总建筑面积超过100万平方米。 北部地块——知识商务中心：规划占地面积1.29平方公里，总