征收房产税的时机.pdfVIP

国情 国策 2010年9第月366期日 性住房免征房产税。这意味着，以2008 年680．3亿元的房产税收入为例，占当年 中国税收总额的 1．2％和地方税收收入的 房产税的征收固然面临诸多技术难题 ，但技术问题并不是主要的 17．6％的收入中，个人 自用的住宅没有税 收贡献。而如果一旦开征，“其规模将达 到7000亿元”，安体 富以 1985年 以来的 住宅竣工面积约700亿平方米，按每平方 米 3000元的价格，1．2％的税率，扣除免 征之后保守估算。 另一方面，“物业税或具有物业税性 质的房产税的缺失，加上未对炒房者征收 土地增值税，客观上增加了炒房者的收益， 在一定程度上助长了住房市场的投资投机 需求”。在杨志勇看来，对个人住房持有 环节征税，无论是叫房产税 ，还是叫物业 税，都是大势所趋。 事实上，房产税这一各国普遍征收的 地方性税收，在 1949年中华人民共和国 建立后，政务院发布的 全国税政实施要 则》(1950年)中，就列为开征的 14个 税种之一。1951年8月政务院发布 中 文／嘹望 新闻周刊记者 唐敏 改现行的 1986年颁布的 中华人民共和 华人 民共和国城市房地产税暂行条例》， 国房产税暂行条例》，将征税对象扩大到 将房产税与地产税合并为房地产税。1973 《国务院关于坚决遏制部分城市房价 个人住房。无论如何，应该尽快开征，越 年简化税制 ，把对 国营企业和集体企业征 过陕上涨的通知 (“新国十条”)已近 5个月， 晚越被动。” 收的城市房地产税并人工商税，保留税种 一 些地方偏离老百姓购买力的房价未见明 “对个人住房征收房产税是大势所 只对房管部门、个人、外国侨民、外国企 显回落，仍处在买卖双方持续观望的深度 趋”，中国社科院财贸所研究员杨志勇指出， 业