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物业项目工程设备设施管理综合要求 　　物业项目工程设备设施管理综合要求提要：管好-设备设施完好率达到98%。各类附件、仪器仪表、安全防护等装置完好无缺，达到正常使用要求。无”跑、冒、滴、漏”现象 　　物业项目工程设备设施管理综合要求 　　工程管理部门担负着物业项目设备设施的使用、运行、养护、维修等工作，并确保设备设施的正常、安全、经济地运行。 　　 　　一．工程管理部门职责为： 　　1．确保设备设施处于良好的运行状态。负责设备设施的使用、检查、保养、维修（含应急抢修）等。 　　2．负责工程资料的建档与管理。 　　3．提供其它委托修理等服务。 　　二．保证设备运行，满足正常运行需要 　　根据物业管理区域设备设施配备及客户入驻情况，为保证客户的日常工作需要，对设备的准时开启和关闭按照有关的规定进行严格的管理，保障水、电、暖通等按时正常供应 　　三．设备设施的使用、保养及维修 　　为合理有效地使用各类设备，追求设备最经济的寿命周期、最合理的费用成本及最佳的设备综合性能，设备管理工作必须达到： 　　1．管好-设备设施完好率达到98%。各类附件、仪器仪表、安全防护等装置完好无缺，达到正常使用要求。无”跑、冒、滴、漏”现象。 　　2．用好-按操作规程或要求进行工作，严禁设备带故障工作或超负荷运行。 　　3．养好-做好日常及定期清洁、润滑、紧固、调整、修复等保养工作。 　　4．员工应做到：