农业生态采摘园可行性研究报告.docxVIP

张家界君建农林开发有限公司琵琶洲森林迷宫 +农业生态采摘园可行性研究报告 森林迷宫 +农业观光采摘园可行性 报告 张家界君建农林开发有限公司琵琶洲森林迷宫 +农业生态采摘园可行性研究报告 目录 第一章 : 项目概况 第二章 : 项目可行性研究报告的依据 第三章 : 项目市场分析 第四章：项目可行性研究报告结论 第五章：项目管理和劳动定员 第六章：市场营销方案 第七章：投资估算与利润分析 第八章：结论 张家界君建农林开发有限公司琵琶洲森林迷宫 +农业生态采摘园可行性研究报告 第一章 项目概况 一．项目名称：森林迷宫 +生态农业采摘园 二．项目承办单位：张家界君建农林综合开发有限公司 三．项目法人代表：黄勇 四．项目技术负责人：黄勇 五．项目主管单位：张家界琵琶洲农业开发科技有限公司 六．项目地址：慈利县琵琶洲 七．项目总投资： 400 万元，其中固定资产投资 350 万元，流动资金 50 万元。 八．项目建设目标： 在张家界琵琶洲农业开发科技有限公司的大框架下承 租其计划的区域内 100 亩，可发展面积 150 亩。第一期以 100 亩为基础建设成以生态农林业为主，以市场为导向，以经济 效益为中心，发展高产，高效，低耗，无污染的花果，蔬菜，天然氧吧生态一日游。集趣味性，生态性，游玩性，科普性为一体的生态农业观光园。 九 . 项目主要建设内容与规模： 1 各种树木组合而成的绿色森林迷宫 10 亩： 迷宫简介： PPT图片 张家界君建农林开发有限公司琵琶洲森林迷宫 +农业生态采摘园可行性研究报告 2 生态果园示范基地 80 亩： 樱桃： 20 亩 油桃： 10 亩  葡萄：  10  亩 小西瓜  10 亩 猕猴桃： 10 亩 杨梅 :10 亩 桑葚： 10 亩 枇杷： 10 亩 园区农产品超市，休息，办公，茶室，员工宿舍，仓 库等。修建仿古木建筑 300 平方 +架空层（相当于 600 平方） 示范基地环境基础设施园内道路建设； 其中：简易游道 3000 米 给排水工程； 供电设备； 排灌系统 ( 喷灌、滴灌 ) 园林建筑 作为市近郊的生态农业示范园，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、观光休闲之处。因此考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。 十 . 项目实施期限 拟从 2016 年 3 月到 2017 年 3 月，2 年内达到本报告 提出的规模目标。 张家界君建农林开发有限公司琵琶洲森林迷宫 +农业生态采摘园可行性研究报告 第二章 项目可行性研究报告的依据 早在 2010 年农业部 根据《国民经济和社会发展第十 二个五年规划纲要》和《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》精神，结合休闲农业发展实际，组织编制了《全国休闲农业发展“十二五”规划》 。规划中特别提到的一点 就是休闲农业以农业为依托， 以农村为空间， 以农民为主体， 以城市居民为客源，能够实现“大农业”与“大旅游”的有 机结合，使得城乡互为资源、互为市场、互为环境，必将在 加快城乡经济文化融合和三次产业联动发展，缩小城乡差 别，加快城乡一体化进程方面发挥重要作用。是丰富我国旅 游产品体系的重要内容。当前，我国农村地区集聚了 70%的 旅游资源，休闲农业发展潜力巨大。大力发展集农业生产、 农业观光、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业，对于适 应我国旅游消费转型升级，培育新型消费业态，提高居民幸 福指数具有重要意义。在十三五计划中关于农业方面又提到 稳定农村土地承包关系，完善土地所有权、承包权、经营权 分置办法，依法推进土地经营权有序流转构建培育新型农业 经营主体的政策体系。十三五还提到 拓展网络经济空间。实 施“互联网 +”行动计划。此项目后期营销就是充分利用各 种网络平台实现产业链的完善与发展。本县 2016 被湖南省 张家界君建农林开发有限公司琵琶洲森林迷宫 +农业生态采摘园可行性研究报告 列为乡村旅游重点发展县，那么我们这个项目就是围绕乡村 旅游，把农民闲置土地集体流转，发展新型的休闲农业观光 产业链。县委各级领导部门都给于了琵琶洲生态农业观光园 的大力支持与帮助。 第三章 项目市场分析 1．琵琶洲位于慈利县城以北，距离县城只需要 10 分 钟车程，张家界琵琶洲农业发展科技有限公司把整个琵琶洲 2000 多亩土地整体流转建设一个集公园，花海，餐饮，儿童乐园，观光农业，户外活动等一体的观光园。主体道路和土地平整已经完工，我公司张家界君建农林综合开发有限公司（以下简称君建公司）和张家界琵琶洲农业发展科技有限公司（以下简称琵琶洲公司）达成合作协议。承租其下土地，单独运营森林迷宫和果园及蔬菜采摘项目。资金由君建公司自筹，经营利润自控，琵琶洲公司不干涉任何经营。（详见双方合同） 随着人类跨入