城市内部地域结构.pptVIP

外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带，减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题等。 方案改良 某城市是环形放射状道路，读下图回答1--2题 ?1．图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是（ ）? ? A．a曲线??? B．b曲线??? C．c曲线??? D．d曲线 2．在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是（ ） ? ? A．住宅区??? B．工业区?? C．商业区?? D．文化区 D C * * * 城市土地利用的集聚效应 城市内部地域功能分区 住宅区 商业区 工业区 行政区 文化区 二、城市功能分区 1、功能区的形成： 2、功能区的特点与实质： 同类经济活动在空间上的集聚，即形成功能区。 ①同种功能实体在空间上呈现出连片分布的特点； 城市功能分区的实质就是土地的利用方式不同。 ②以一种功能为主并有其他功能区穿插分布，只是所占面积比例小； ③功能区之间无明显的分界线。 名称 商业区 住宅区 工业区 占地比重 区位特点 形成原因 城市用地 最广泛形式 分布在商业用地和工业用地之间 方便人们 工作和休闲 商业活动的主要场所，土地利用集约程度高。 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。 交通便利, 人口密集。 占用城市用地的一部分 分布在城市外缘,靠近河流、铁路、公路交通干线附近 减轻对市区环境的污染;交通便利，降低生产成本。 城市主要功能区的特点比较表 绿化 用地 占用城市用地面积的一小部分 分布在住宅区和 工业区之间 减少环境污染 住宅区 高级住宅区 住宅区 低级住宅区 商业区 商业布局应遵循的主要原则： ①市场最优原则； ②交通最优原则。 节约用地，扩大了城市的空间，能够满足不同层次服务的需求。 上海陆家嘴 江阴城市客厅（CBD） ①经济活动最为繁忙 ②人口数量昼夜变化大 ③建筑物高大稠密 ④内部存在明显的分区 中心 商务区 工业区 工业企业专业化程度高，有很强的协作性。 工业的区位特点 不断向市区外缘移动 趋向于沿交通干线分布 为什么工业会不断的向外缘移动？ 用地紧张，交通拥挤，环境污染，工业不适合布局在城市内部。 你认为香港属于哪一种 城市地域结构模式呢？ 香港城市土地利用简图 三、城市内部空间结构的形成和变化 结构模式 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 1、城市地域结构的概念： 城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构，也叫城市地域结构。 2、城市地域结构的几种模式： 三、城市内部空间结构的形成和变化 结构模式 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 1、城市地域结构的概念： 城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构，也叫城市地域结构。 2、城市地域结构的几种模式： 3、影响城市地域结构形成的因素 面积比: : : : 1:2:3 探究 思考 三块土地的起拍价有何不同? 投资商获得土地可能从事什么活动? 交通线 1号地 2号地 3号地 影响地租的因素： 距离市中心远近;交通便捷程度。 C 工业付租能力 B A 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 读图分析： 1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？ 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？ 经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素;主要表现为地租的高低和付租能力的高低。 面积比: : : : 1:2:3 探究 思考 三块土地的起拍价有何不同? 投资商获得土地可能从事什么活动? 交通线 1号地 2号地 3号地 综合付租能力和地租这两方面因素，一般在地租最高的市中心和地租次高的的道路相交处形成了 ；在地租较低的其他地方形成了 。 商业区 工业区 1.下图是城市地租等高线分布图，该图表示地租立体分布状况（单位：元/平方米），读图回答: （1）图中的地租最高峰是_____处，形成原因是: （2）图中的地租次高峰是____ 处，判断理由是: （3）ADFG四处地租由高到低的排列顺序是: （4）图中G代表_________用地， 形成原因是: ? A A位于城市中心，有多条道路穿过，通达度高，形成地租最高峰 BCDE 四地都位于从市中心延伸出来的干线公路和城乡外围公路交汇处，通达度相对较高，租金有所上升，形成地租次高峰? ADGF 居住 G尽管距离市中心较近，但离交通干线较远，通达度较差，不是商业区和工业区的最佳区位。而且作为住宅区介于商业区和工业区之间，既方便居民上下班，又便于购物， 讨论探究: 北京市中心,