2018年治理房地产场乱象专项检查表.DOC

2018年治理房地产市场乱象专项检查表（中介） 单位：（万元） （㎡） 中介企业名称 法定代表人 单位地址 联系电话（手机） 主要负责人 联系电话（手机） □否 □是 注册工商营业执照 证照号码 □否 □是 在房产管理部门备案 备案证号 □否 □是 聘用无资格从业人员 有职业资格人员数量 □否 □是 代理房地产开发项目 代理项目名称 内容 具体违法违规行为 有或无 备注 投 机 炒 房 行 为 1.垄断房源，操纵房价、房租。 2.捂盘惜售或者变相囤积房源，取得预售许可的商品房项目，未在10日内一次性公开全部准售房源。 3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。 4.通过更改认购协议、更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。 5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。 虚 假 房 地 产 广 告 6.通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期。 7.发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人。 8.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。 9.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。 10.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。 房地产“黑中介”违法违规行为 11.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易，采取威胁、恐吓等暴力黑恶手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。 12.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。 13.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。 14.非法侵占或者挪用客户交易资金。 15.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。 16.与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。在代理销售商品房过程中，违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号。 17.以虚假房源、不实价格信息招揽业务。 18.未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准。 19.未取得营业执照和登记备案，擅自从事房地产经纪服务，未按要求向房地产主管部门报送事中事后监管备案信息。 20.非房地产经纪人员从事房地产经纪服务的行为。 其它情况 注：1、此表据实填写，不得隐报、瞒报； 2、如有内容补充可另附页。 检查人员（签名）： 企业（章） 年 月 日