原创力文档- 1、本文档共82页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
【郑州伟业中牟项目策划案】
项目初步定位与产品建议
《郑州指南针地产服务机构》
美国第 『51 』个洲的缘起
在一般人眼里，美国有50个洲，然而在我们眼里 “美国应该有第51个洲存在”……
在美国新泽西洲，
“尊重自然，人与自然
和谐相处”为至上原
则，政府不惜以大量的
资金投入营造天然生态
与人工生态的完美融
合。当地人称其为 “花
园洲”。
花 花园洲，为热爱自然
生活的人用心营造一处
园
还原自然，回归自然的
洲 花园乐土。
花园洲成为一种本
真生活的图腾，为对生
活更有情趣的人们所钟
情……
郑东 “花园洲”诞生记
——谨献给生活更品味的“亚白领”阶层
花园洲是一种文化，
花园洲是一种感召：
恬静、闲适、诗意、朦胧……
宛若心底彩色的梦幻、如同弦乐般清丽淡雅，
城市繁华外的本真生活，
撩人心魄……
提案前言
“得人心者得天下”
市场在发展，产品剧增后的同质化竞争在加剧，行政干预力度在加强，消费
市场在逐步理性化，面对市场传诵的“地产拐点”，郑州地产将何去何从？
回顾地产市场发展历程，我们可以看到，从传统卖方市场到当代买方市场，
从企业导向到市场导向，从4P营销到4C营销的过度已经清晰的告诉地产同仁：
客户的需求是企业一切营销活动围绕的中心，最
大可能的满足需求才能更有效地实现企业利润。
正所谓“得人心者得天下”，故此指南针认为：
市场需要深度整合；——有差别，才有市场；
消费人群需要理性细分；——不是没有需求，只是需求尚待引导；
产品需要人性化；——适合的，才是最好的；
项目整合营销思路
1.市场扫描 （市场环境分析）
——项目所处的大环境怎样？区域发展前景如何？
2
文档评论（0）