重庆市永川区市场调研及项目定位报告.pptxVIP

永川五洲国际·工业博览城市场调研及项目定位报告目 录Catalogue城市与地块City and massif市场分析 Market analysis项目定位Project position永川区东连江津区、璧山区，西接荣昌区、大足区，北界铜梁区，南临四川合江县、泸县。截至2014年，永川区常住人口108万人同时永川拥有本科高职院校17所，在校学生12万人，永川为重庆市重要的职教基地永川地区原为四川第二大城市，下辖8个县，即永川，江津，荣昌，大足，铜梁，潼南，璧山，合川，1983年并入重庆永川区虽远离重庆，但在区域仍具备一定影响力和辐射力城市区位行车距离重庆二环（绕城）43km重庆三环0km江北机场93km通用机场10km重庆北站82km重庆主城(解放碑）76km成都绕城288km泸州131km（70km)自贡152km内江112km 荣昌40km大足60km江津70km长合段9月28日开工，预计2019年完工交通分析公路：永川是成渝交通要道，成渝公路、成渝高速公路横贯东西。是出入四川、重庆、云南、贵州、西藏的五省市通道。永川至重庆第二通道渝永高速2014年12月已动工，预计2017年竣工，永川至重庆将缩短至50分钟车程。港口：朱沱港，承接西部地区木材集散功能。机场：通用机场，已通过发改委审批。通用机场地块高速口高铁站高速口内环路新城区老城区客运中心一环路S108开发区高速口交通分析东站永川站高铁：成渝高速铁路2015年12月10日通车，永川东站距离地块5.5公里；渝昆铁路（京昆铁路南段）2016年开建，2022年通车，设永川南站，距离地块8Km。永川是以上2条高铁动脉除重庆外均设站点的城市。南站城市经济凤凰湖工业园区目前进驻企业134家，数控机床、机器人及智能装备20家，汽车、摩托车及零部件16家，机械类32家，电子类32家，新材料食品19家排名区县总量增速1渝北区 1115.3812.52九龙坡区 910.8211.03渝中区 868.7210.94沙坪坝区 809.219.1?5万州区771.2211.1?6涪陵区 757.4812.07南岸区 608.14 12.48江北区 604.4610.59江津区 554.6612.810/永川区 512.5412.8?11巴南区510.0811.512合川区 440.4611.113长寿区 420.4111.914北碚区 415.4111.015綦江区357.9910.6?16璧山区 334.3813.317大足区329.8411.4?18荣昌县 300.4212.0?2014年，永川实现地区生产总值?512.54亿元，同比增长12.8%，增幅列全市第三；固定资产投资578亿元，增长24.2%；社会消费品零售总额219亿元，增长15.9%，增幅列全市第一；工业总产值1003亿元，增长28.6%；居民人均可支配收入20818元，增长10.7%；城镇居民人均可支配收入27038元，增长10.2%；城镇化率达到63.27%，列重庆主城以外第一。工业园区规模以上工业企业实现工业产值613.2亿元，比上年增长27.1%，占全区规模以上工业总产值的74.3%；其中：凤凰湖工业园436.1亿元；港桥工业园101亿元；三教工业园76.1亿元。三教工业园三大产业园：港桥工业园：造纸业、矿产三教工业园：新能源、载重汽车整车及零部件等装备制造凤凰湖工业园：机器人数控机床高端智能装备、轨道交通、汽车整车及零部件、通用航空、电子信息等产业凤凰湖工业园港桥工业园土地成交用地性质序号占地成交日期单价单位商业1182015-10-14 145重庆莱艾亿投资有限公司2221（商业）2015-10-09 32重庆云易通物流电子商务有限公司193.3（物流）103145.82015-02-02 20重庆吉之汇农产品有限公4185（商住）2014-12-12 94大连万达商业地产股份有限公司注：楼面价673元/平230亩（住）2014-12-1274575（商住）2015-01-04 70重庆市宏兴科旺置业有限公司住宅649.22015-07-30 315重庆鲁科房地产开发有限公04-08 187金科地产集团股份有限公07-12 174重庆远淳投资管理有限公司9662013-05-29 155重庆乾丰房地产开发有限公司251786349项目位于老城区、新城区、凤凰湖工业园区交界处，交通区位优越，周边成熟度高，产业基础较好万达广场的进驻未来对区域投资价值的提升起较大推动作用地块内部附属物：民房、10kv高压线、污水管道、燃气管道等待处理； 6个月内启动净地挂牌工作项目概况新城区老城区星光大道内环路万达广场一环路总面积约476亩，其中商业约230亩，物流