创“无渗漏史”住宅工程监理作业指导.docVIP

上海市建设工程监理有限公司 作业指导书 创“无渗漏”住宅工程监理作业指导书(SPM/III-7.0-2004-1) 在住宅工程项目建设中，渗漏问题一直是难以解决的质量通病，它直接影响到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性、适用性和耐久性。目前已引起了政府、建设单位和住户的高度重视，如何在监理项目中注意做好“防渗漏”的监理工作，已直接影响到住宅工程项目监理工作的成败和公司的社会信誉。因此对住宅工程监理项目部开展创建住宅工程“无渗漏”工作尤为重要。为了确保住宅无渗漏，必须注重事前预控，制定专门的无渗漏监理实施细则，明确监理预控措施，并强化对施工单位施工组织、技术措施和人员资质的审核，建立完整的创建“无渗漏”住宅工程监理工作台帐，把各项措施落到实处，实现创建目标。 “防渗漏”监理工作总要求 在住宅工程项目监理工作中通过对项目设计、施工组织管理、施工方案、施工技术、施工人员、建筑材料、隐蔽工程验收、竣工核验以及项目保修阶段的监理工作，确保住宅工程“无渗漏”，达到预期的工程设计和使用要求。 “防渗漏”监理工作程序 施工图纸会审 编制“防渗漏”监理工作计划 审查施工组织设计 编制监理细则 召开专题工程例会，确定“防渗漏”工作相关要求 “防渗漏”施工预控审查、验收 “防渗漏”施工隐蔽工程