金三角——中国最高端生活与社交平台 大洋场:洋气与国际 地属性:世界的门户 大事件:2010世博会 文化场:权贵与大气 地属性:中国的门户 大事件:2008奥运会 大商场:务实与细腻 地属性:华南的门户 大事件:2010亚运会 未来中国魅力所在, 文化场、洋场、商场、 汇聚星河湾 未来目标 世界的星河湾 中国最高端生活与社交平台 * 沪 兼容南北文化精华 精致典雅的时尚领军之地 穗 岭南的开放文化与地方特色 实用主义及乐活的态度 京 根深蒂固的传统北方文化 集中的强势硬朗与粗砺质感 附件:广告赏析 北京星河湾 北京星河湾 北京星河湾 北京星河湾 浦东星河湾 浦东星河湾 陶醉在美丽的星河湾 建筑之符号: 广州星河湾营销模式图: 营销 强度 阶段 目标 时间轴 宣传方向和深度 引起市场广泛关注 能量积聚,高度蓄势 脱颖而出 全面渗透,进而通过口碑迅速传播 Δ开盘期 Δ入伙,二期开工 区域概念 资源概念 社区形象概念 开发理念宣传 细节卖点宣传 展示细节卖点 资源与品质展示 社区品牌建立 创造新价值点,社区品牌的外延 Δ开盘期一个月 Δ开盘期三个月 广州星河湾营销节奏,主题和手段:营销震撼力的手段包括近2公里长的实木地板沿江景观栈道,媒体楼书和全现房卖楼 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 开盘前三个月,引起路人的关注和好奇.通过昭示性较强之公共性建筑,如商
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