2011年10月长沙岳麓大道-银杉路交叉口地下空间初步商业定位报告.pdf

岳麓大道-银杉路交叉口地下空间 初 步 商 业 定 位 报 告 二零一一年十月 目 录 第一部分：市场环境 1 一、项目位置1 二、岳麓区概况1 三、岳麓区经济分析2 四、岳麓区商业概况3 五、滨江新城规划5 第二部分：市场容量 6 第三部分：项目微观环境分析 7 一、项目概况7 二、项目周边商业体概况9 第四部分：项目初步定位 11 一、市场机会11 二、档次定位11 三、功能定位11 四、项目商业价值区域划分13 五、业态规划15 第五部分：项目收益预测 18 一、市场租金类比法18 二、售价、收益率、租金的敏感性分析20 第一部分：市场环境 一、 项目位置 长沙市岳麓大道与银杉路交汇于湘江西岸的岳麓区，是岳麓区的重要交通枢纽之一。