北京外墙防水 防水补漏治理施工方案.doc

青龙防水 环保无湿 QQ6878378 PAGE PAGE 22 ________________________________ 青龙防水 . 环保无湿___________________________________ 北京防水外墙渗漏防水补漏治理 施工方案 施工方案 编 制： 审 核： 日 期： 二OO九年六月二十三日 中山市青龙防水补强工程有限公司 一、工程概况 北京市某外墙因原未做防水设防，加之外墙因温差变形导致外墙饰面层灰缝开裂；另外由于地基不均匀沉降造成墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房屋的正常使用，急需维修治理。我公司根据多年来的房屋渗漏治理施工经验，结合相关防水材料的性能，特编制本施工方案。 二、原因分析 1、外墙的饰面砖采用普通水泥浆勾缝，该材料粘结性能低，抗裂性能差，往往在勾缝后出现横向裂缝。同时勾缝的施工质量差，经常出现漏勾、砂眼、不饱满等缺陷。 2、文化石块材粘贴的水泥砂浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。雨水首先通过灰缝透到找平层并在“蓄水库”积聚，然后渗入墙体直接影响室内。 3、由于外窗台周边在安装窗户的时未做防水处理，或者工人在安装后窗框周边缝隙填塞不饱满，窗边密封不严，造成雨水通过窗边缝隙向室内渗透，使室内窗边饰面层出现发霉、泛黄、涂料面层起泡。 三、材料选择及介绍 针对以上原因，我公司根据多年的经验，特选用以下材料进行处理。 1．DQ705彩色防水防霉填缝剂 一）材料简介： “青龙牌”DQ705彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开发、采用精选水泥，细骨科及聚合物添加剂等精制而成，具有经久耐用， 防水、防霉及美化装饰等功效，是室内外墙 地砖接缝的理想填缝材料。 二）适用范围： 适用于室内外各类饰面砖及石材等拼缝的填缝处理。 三）产品特点： 1）具有良好的防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性； 2）色彩多样，匹配各类瓷砖及石材，令装饰效果更臻完美； 3）能杜绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能； 4）性能稳定，日晒、雨淋不变色； 5）色彩缤纷，随心所欲，可根据客户要求配制成各种颜色。 2．OT803护墙宝 一）产品简介： OT803“护墙宝”是以有机硅乳液为主剂，经特殊加工而制成的一种憎水性防水材料，将其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水的目的，还能达到可靠的防水效果。 二）产品优点： 1）雨水不能渗入饰面和内墙，而室内的潮气可向室外散发，像人的皮肤一样，既能防水又能透气，是新一代的憎水性防水涂料。 2）经“护墙宝”处理过的墙面，雨水落下不留水迹，墙面始终处于干燥状态，因而具有可靠的防水性能。 3）防潮、防霉、防污染、不泛白、不变色、不长青苔。抗风化保原色， 本产品在基面上脱水后形成甲基硅氧有机物，对墙面起到保护作用。 4）本产品采用独特的配方，先进的生产工艺，涂料施工后能渗到墙面一定的深度，不易受到紫外线辐射及大气的老化，因而具有较好的耐久性和渗透性。 5）本产品无毒、无味、无污染、不腐蚀、不燃不爆、安全环保。 三）适用范围： 1）建筑物的外墙面、涂料罩面或砖墙面的防渗、防漏、防污染。 2）文化石、花岗岩、大理石等天然石材墙面的防盐析泛碱。 3）仓库、图书馆、档案室、博物馆等的防潮防霉。 4）古建筑红黄粉墙、雕塑、碑刻等防腐蚀防风化。 5）用于各种装饰瓦、石棉制品、纤维板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。 6）发泡、加气混凝土、空心砖、轻质式多孔砌体等材料的防潮处理。 四、施工工艺流程 清理质量缺陷灰缝 ↓ 对文化石缺陷灰缝重新勾缝处理 ↓ 外墙表面清洗干净 ↓ 外墙表面喷涂OT803护墙宝 五、施工技术要点 1、施工前，安装高空吊船或吊板作为主要施工平台。 2、清理：确定治理范围，检查外墙灰缝的质量，外墙灰缝开裂、漏勾、起鼓、砂眼等质量缺陷的部位，应先将缝内清理干净，如灰缝有1公分宽以上，可用尖凿剔除，太窄的灰缝用角磨机安装金钢石切割片切除。经清理后的灰缝用压力水将灰尘清洗干净。 3、勾缝：使用时需要将材料按填缝剂：水=5-6：1(重量比)，不断搅拌至均匀无颗粒的膏状，静置5—10分钟；施工时用填缝抹刀或橡皮底灰匙将拌好的填缝剂压入缝隙内，沿对角方向填满缝隙，不留下空洞，然后将表面多余的部分刮掉。缝较宽时，可略少加水勾缝一天后，开始洒水养护，至少持续两天。勾缝后一天内如遇雨水冲刷，应重新勾缝。勾缝施工合格后，将外墙文化石表面采用洗涤剂进行清洗干净。 4、喷涂护墙宝：治理范围内的外墙表面喷涂两遍我公司生产的OT803护墙宝，形成一到防水外衣。使用时应按乳液：水=1：8～10(重量比或体积比)充分搅拌均匀后即