重庆渝能国际花园洋房及商业推广策略提案_威思汤讯广告_林隐大宅_广告表现_营销推广思路.pptVIP

总推广思路 充分利用住宅销售带来的高人气， 一方面借势， 另一方面避免中间出现开盘无人关注的局面。 同时通过招商先行、带租约销售、树立高形象等方式 增强投资者信心 最终实现商业的销售 在我们看来，客户群主要分为3个部分。◆ 商铺租赁客户◆ 投资购买客户◆ 商业街消费者因此，针对不同的客户群，在推广上将采取不同的方式 总推广思路 广告重点 项目招商定位、商业前景、人气预测、租赁政策等 广告重点 商业的文化主题、定位、 商业业态业种分布等 广告重点 与租赁客户大致相同 增加投资回报等数据信息 租赁客户 消费者 购买客户 针对不同人群采取不同的广告渠道和主题 总推广节奏 广告线 Ⅰ.造声势（起势期）： 通过软文、研讨会进行前期铺垫。消除投资者对于区域的顾虑。 淡化区域不利形象 Ⅱ.造焦点（亮相期）： 通过现场配合社区的活动，快慢变频概念的炒作。以消费需求为出发点，充分炒作概念，吸引投资者关注 Ⅲ.爆发点（开盘期）： 招商先行的策略和带租约的方式进一步为投资者提供风险保障，有效增强投资信心 ● ● 09.9 09.11 10.3 ● 谢谢聆听 媒体组合策略 报媒： 主流媒体将以重庆晨报、商报为主，晚报为辅； 专业媒体上聘请专业写手炒做项目素质，卖点等； 政经类周刊将主要发布项目形象及开发商背景为主； 手机平台： 通过对中高端人群进行精准筛选