海口市出台法规处置停缓建工程.docVIP

PAGE 1 PAGE 5 海口市出台法规处置停缓建工程 最近，海口市把处置积压房地产中的停缓建工程当作新一轮经济发展和城市建设的“牛鼻子”，通过人大立法采取强制措施加快处置，为处置积压房地产提供了新经验。 ４００多个停缓建工程曾被认为是海口市经济发展的制约瓶径之一，总建筑面积达１２０９万平方米，用地面积３１６万平方米，沉淀资金１４９亿元。这些工程百分之七十以上都是靠银行贷款兴建的，其特点是位置好、规模大、功能杂、成本高、产权不清，绝大多数的开发商都缺乏后续资金，无力再建。 为了加快处置停缓建工程，海口市政府先后到北海、广州、深圳、珠海、大连等城市考察学习处置停缓建工程的做法和经验，并根据国务院批准的《处置海南积压房地产试点方案》中可以运用经济手段消化存量的有关规定，结合实际制定出《关于加快停缓建工程处置工作的决定》，提请市人大审议并于今年６月公布施行。这一决定为停缓建工程产权人提供了限期建设、现状竣工和权益置换三种处置方式，要求产权人在６０日内申报处置方案，同时规定对位于城市重要区域、重要道路或对城市景观有重要影响的停缓建工程，产权人在规定期限内未申报处置方案或未按批准的处置方案实施的，由指定机构代为处置。代为处置的机构为具有独立法人资格的事业性质的机构。决定规定，产权人逾期未与代为处置机构签定代为处置协议的，由代为处置机构转让产权，或以投资经