房地产开发企业会计实务zzbj.doc

房地产开发企业会计实务 房地产开发企业会计是在城市建设综合发展、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下，适应房地产企业经营管理的需要而发展起来的专业会计。　　本讲座根据我国2006年颁布的《企业会计准则》及其《企业会计准则应用指南》，结合房地产企业生产、经营的实际过程，针对房地产开发企业会计的特点，全面介绍房地产开发企业会计实务处理过程，重点介绍房地产企业货币资金、存货、投资性房地产、开发成本、开发收入和有关税金的核算等。　　本讲座主要面向在房地产开发企业从事会计工作的朋友们。　　限于时间与篇幅，本讲座主要介绍房地产开发企业会计核算的日常业务。而对企业不经常发生的业务，诸如对外投资、发行债券、外汇业务的核算等，本讲座将不予以介绍。实务中如遇到这些业务，可按一般企业的会计实务进行处理。　　本讲座的主要内容如下：　　第一章 房地产开发企业会计核算对象及账户、账簿设置　　第二章 房地产开发企业货币资金的核算　　第三章 房地产开发应收及预付款的核算　　第四章 房地产开发企业存货的核算　　第五章 房地产开发企业固定资产与无形资产的核算　　第六章 房地产开发企业投资性房地产的核算　　第七章 房地产开发企业负债的核算　　第八章 房地产开发企业所有者权益的核算　　 第九章 房地产开发企业开发成本与期间费用的核算 第十章 房地产开发企业收入的核算　　第十一章 房地产开发企业利润及其分配的核算　　第十二章 房地产开发企业会计报表　　但愿本次讲座能对房地产业的广大会计实务工作者给予帮助。并诚恳希望大家提出宝贵意。 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc376243603 第一章 房地产开发企业会计核算对象及账户、账簿设置 PAGEREF _Toc376243603 \h 11 HYPERLINK \l _Toc376243604 第一节 房地产开发企业概念和特点 PAGEREF _Toc376243604 \h 11 HYPERLINK \l _Toc376243605 一、房地产开发企业概念 PAGEREF _Toc376243605 \h 11 HYPERLINK \l _Toc376243606 二、房地产开发企业特点 PAGEREF _Toc376243606 \h 12 HYPERLINK \l _Toc376243607 三、房地产企业的经营业务 PAGEREF _Toc376243607 \h 14 HYPERLINK \l _Toc376243608 第二节 房地产业的生产经营流程 PAGEREF _Toc376243608 \h 15 HYPERLINK \l _Toc376243609 一、注册登记 PAGEREF _Toc376243609 \h 15 HYPERLINK \l _Toc376243610 二、土地取得 PAGEREF _Toc376243610 \h 16 HYPERLINK \l _Toc376243611 三、立项与规划 PAGEREF _Toc376243611 \h 16 HYPERLINK \l _Toc376243612 四、建筑施工 PAGEREF _Toc376243612 \h 17 HYPERLINK \l _Toc376243613 五、销售管理 PAGEREF _Toc376243613 \h 17 HYPERLINK \l _Toc376243614 六、产权办理 PAGEREF _Toc376243614 \h 18 HYPERLINK \l _Toc376243615 第三节 房地产开发企业会计核算的对象、会计科目和账簿设置 PAGEREF _Toc376243615 \h 18 HYPERLINK \l _Toc376243616 一、房地产企业会计核算的对象--会计要素 PAGEREF _Toc376243616 \h 18 HYPERLINK \l _Toc376243617 二、房地产开发企业会计科目的设置 PAGEREF _Toc376243617 \h 19 HYPERLINK \l _Toc376243618 三、房地产开发企业的账簿设置 PAGEREF _Toc376243618 \h 22 HYPERLINK \l _Toc376243619 第四节 房地产开发企业财务核算主要内容及特点 PAGEREF _Toc376243619 \h 23 HYPERLINK \l _Toc376243620 一、房地产开发企业财务核算的主要内容 PAGEREF _Toc376243620 \h 23 HYPERLINK \l _