建设法规教程 教学课件 ppt 作者 郑润梅 主编 李俊恒 副主编第12章 城市房地产管理法律制度.pptVIP

* * 建设法规教程 电子教案 第12章 城市房地产管理法律制度 本章教学目的： 以《城市房地产管理法》为主线，根据房地产开发经营与管理的一般流程，使学生熟悉和掌握房地产管理法律制度以及房地产违法行为的法律责任。 教学重点：房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房屋权属登记、物业管理等方面的房地产管理法律制度以及房地产违法行为的法律责任。 教学难点：房地产违法行为和相关的法律责任。 12.1.1 房地产的概念 12.1.2 房地产法的概念 12.1.3 房地产法规体系 12.1.4 房地产管理法律制度 12.1 房地产管理法律制度概述 12.2.1 房地产开发的概念与原则 12.2.2 房地产开发企业 12.2.3 房地产开发用地 12.2.4 房地产开发建设 12.2 房地产开发管理法律制度 12.2.2.1 房地产开发企业的概念 12.2.2.2 房地产开发企业设立的条件 12.2.2.3 房地产开发企业设立的程序 12.2.2.4 房地产开发企业资质管理 12.2.2 房地产开发企业 12.2.3.1 土地使用权出让 12.2.3.2 土地使用权划拨 12.2.3 房地产开发用地 12.2.4.1 房地产开发项目资本金制度 12.2.4.2 房地产开发期限与土地闲置 12.2.4.3 房地产开发项目设计、施工与竣工 12.2.4 房地产开发建设 12.3.1 房地产交易一般规定 12.3.2 房地产转让 12.3.3 房地产抵押 12.3.4 房屋租赁 12.3.5 房地产中介服务 12.3 房地产交易管理法律制度 12.3.1.1 房地产交易的形式 12.3.1.2 房地产交易的原则 12.3.1.3 房地产交易价格管理制度 12.3.1 房地产交易一般规定 12.3.2.1 房地产转让的条件 12.3.2.2 不允许转让的房地产的情形 12.3.2.3 房地产转让的程序 12.3.2.4 房地产转让合同 12.3.2.5 商品房销售 12.3.2 房地产转让 12.3.3.1 房地产抵押权的设定 12.3.3.2 房地产抵押合同 12.3.3.3 房地产抵押登记 12.3.3.4 抵押房地产的占用与管理 12.3.3.5 房地产抵押权的实现 12.3.3 房地产抵押 12.3.4.1 房屋租赁的条件 12.3.4.2 房屋租赁合同 12.3.4.3 房屋租赁登记 12.3.4.4 房屋租赁双方的权利与义务 12.3.4.5 出租房屋的提前收回 12.3.4.6 转租 12.3.4 房屋租赁 12.3.5.1 房地产中介服务的概念 12.3.5.2 房地产中介服务人员资格管理 12.3.5.3 房地产中介服务机构的设立 12.3.5.4 房地产中介服务合同 12.3.5.5 房地产中介服务费用 12.3.5.6 房地产中介服务行为管理 12.3.5 房地产中介服务 12.4.1 建筑物区分所有权 12.4.2 房屋登记制度 12.4 房屋权属管理制度 12.4.1.1 专有所有权 12.4.1.2 共有所有权 12.4.1.3 成员权 12.4.1 建筑物区分所有权 12.4.2.1 房屋登记的概念 12.4.2.2 国有土地范围内房屋登记的类型 12.4.2.3 房屋登记的程序 12.4.2.4 房屋权属证书 12.4.2 房屋登记制度 12.5.1 物业与物业管理 12.5.2 业主自治管理 12.5.3 前期物业管理与物业管理服务 12.5 物业管理法律制度