余姚漫悦湾二期、三期、四期）住宅小区.docVIP

PAGE 3 - 余姚漫悦湾（二期、三期、四期）住宅小区 前期物业服务 招 标 文 件 招标人：余姚锦好置业有限公司 代理机构：宁波建拓工程设计有限公司 日 期：二 零 一 九 年 四 月 目 录 第一章 前期物业服务招标公告……………………………3 第二章 标的介绍……………………………………………6 第三章 投标须知……………………………………………24 第四章 投标文件的编制……………………………………24 第五章 开标、评标及定标…………………………………28 第六章 评标标准与评标办法………………………………32 第七章 合同签订……………………………………………35 第八章 附则…………………………………………………36 第一章 招标公告 余姚漫悦湾（二期、三期、四期）住宅小区 前期物业服务招标公告 一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式 招 标 人：余姚锦好置业有限公司 地 址：浙江省余姚市朗霞街道邵巷村11幢 联 系 人：赵益钒 电 话代理机构：宁波建拓工程设计有限公司 联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室 联系人：徐工 虞工 联系电话：0574传真：0574 二、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：余姚漫悦湾（二期、三期、四期）住宅小区 2、物业地址：位于余姚市朗霞街道工业园区内。二期地块东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路三槐路，北至规划道路。三期期地块东至20米规划河流，南至南横江，西至三槐路，北至欣朗路。四期地块东至迎霞路，南至南横江，西至20米规划河流，北至欣朗路。 3、物业概况： (1)总用地面积：二期51116平方米，三期22041平方米，四期37567平方米。 (2)总建筑面积： 二期地块总建筑面积：160170.35平方米。其中地上120238.23平方米（住宅116184.56平方米，商业742.53平方米，物管等配套用房3311.14平方米），地下39932.12平方米。机动车总停车位：1443个，其中：地下1104个，地上339个。非机动车车位：602个，全部位于地下。 三期地块总建筑面积： 38493.48平方米。其中地上25504.81平方米（住宅24883.23平方米、物管等配套用房621.58平方米），地下12988.67平方米。机动车总停车位：308个，其中：地下267个，地上41个。非机动车车位：130个，全部位于地下。 四期地块总建筑面积： 73056.45平方米。其中地上49884.71平方米（住宅43597.4平方米，幼儿园5245.19平方米（幼儿园不在本次物业管理范围内)，物管等配套用房1042.12平方米），地下23171.74平方米。机动车总停车位：540个，其中：地下501个，地上39个。非机动车车位：245个，其中：地上81个，地下164个。 (3)建筑性质：住宅 (4)户数：二期住宅1177户，商业12户，三期住宅202户，四期住宅392户。 三、投标单位资质条件 1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。外地企业在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。 2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。 3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。 四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。 投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2019年5月8日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。 投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心 开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行 账 号：94060155260000269 五、获取招标文件 投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦附楼4楼G414窗口)领取。 六、投标文件提交截止时间、地点 截止时间：2019年5月9日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。 提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼) 七、开标时间、地点 时间：2019年5月9日9:00 提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼) 本招