建设工程工程量清单与计价 教学课件 ppt 作者 李蔚 张文举 丁扬 主编7 工程价款结算.pptVIP

7．2．2．2监理工程师审核，编制期中付款证书 监理工程师对承包商提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分；计算付款净金额。计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约罚金等。若净金额小于合同规定的临时支付的最小限额，则监理工程师不需开具任何付款证书。 7．2．2．3业主支付 业主收到监理工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包商。实践证明，通过对施工过程的各个工序设置一系列签证程序，未经工程师签证的财务报表无效，这样做，充分发挥了经济杠杆的作用，控制了项目实施过程中的费用支出。 7．3．1．2竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值较低，通常在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。 7．3．1．3分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。即应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的实现。 7．3．1．4目标结款方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同的工程内容分解成不同的验收单位，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结款方式下，要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己组织实施能力，在保证质量前提下，加快施工进度，这意味着如果承包商拖延工期时，则业主也会推迟付款，将增加承包商的财务费用、运营成本、降低承包商的收益。 除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。 为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作它用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。 7．3．5．2工程保修金的使用 保修期间，施工承包方在接到修理通知后应及时备料、派人进行修理，否则，建设发包方可委托其他单位和人员修理。因施工承包方原因造成返修的费用，建设发包方将在预留的保修金内扣除，不足部分，由施工承包方支付；因施工承包方以外原因造成返修的经济支出，由建设发包方承担。 7．3．5．3工程保修金的结算和退还 工程保修期满后，应及时结算和退还保修金。采用按合同价款一定比率，在建设发包方应付施工承包方工程款内预留保修金办法的，建设发包方应在保修期满20天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还给施工承包方，不足部分由施工承包方支付。 ②竣工结算的审查内容 工程量的审查：主要是审查结算中有无工程量的多算的和漏算以及工程量的计算是否准确两个方面的内容。 定额套用的审查：内容包括套用定额中的工程内容与本工程图纸中相应的工程内容及其所计算的工程量项目是否一致；是否有重复套用定额的项目；定额套用中是否有就高不就低的现象；定额套用中的计量单位是否正确合理。 直接费的审查：包括每个分项的直接费的计算是否正确；直接费分部小计和工程直接费合计，以及人工费、材料费、机械台班费数据之和是否与直接费总数相符。 间接费的审查：包括按当地间接费计算的现行条例，核对使用时间和使用范围的一致性；核对各项费用的计算顺序是否正确；核对各项费用的计算基础是否正确；审核各项费用所用费率是否正确；审核费用数据计算过程是否正确。 复习思考题 1．工程价款结算的作用是什么？ 2．工程价款结算的类型有哪些？ 3．工程价款结算的编制依据有哪些？ 4．简述工程价款结算的一般程序？ 5．工程价款的主要结算方式有哪些？ 6．简述工程预付款的支付与扣回？ 7．动员预付款怎样扣回？ 8．工程进度款的结算怎样结算？ 9．工程保修金怎样结算和退还？ 10．竣工结算和竣工决算有什么区别？ 11．简述工程项目竣工结算？ 12．简述工程项目的竣工决算？ （2）竣工结算的编制原则 竣工结算的编制