房屋维修及预算 教学课件 ppt 作者 孙巍 孙光远 主编 模块四 建筑施工预算15预算编制.pptVIP

房屋维修与预算 项目十五 预算编制 单元一 土建预算定额编制方法 一、施工图预算的概念 指根据已经批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其它有关文件编制计算的工程造价文件。 二、施工图预算的编制依据 1.经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料 2.预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价） 3.费用定额及有关规定的取费文件 4.施工组织设计或既定施工方案 5.预算工作手册 6.甲、乙双方的合同 三、工图预算的编制步骤 1.收聚相关资料 2.熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况 3.根据资料、图纸计算工程量 4.整理汇总工程量并校对 5.套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量 6.汇总定额直接费及工料机的用量 7.计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金 8.编写编制说明、校对、填写封面、签字、盖章及装订成册 四、计价工程造价文件的组成 一封二书四表： 一封：封面； 二书： ①编制说明书， ②工程量计算书； 四表： ①钢筋放样表， ②工料机分析、汇总及价差调整表 ③直接费计算表或称预决算表 ④取费表或称造价计算表。 五、施工图预算的编制方法 （一）单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1.熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2.根据施工图纸计算分项工程量 3.汇总分部分项工程量 4.套预算定额单价计算定额直接费和人工、材料、机械的用量并汇总 5.计算直接费用和工料机的价差 6.计算其它各项费用（间接费、利润、税金）汇总工程造价 7.校核 8.编制说明填写封面并装订成册 （二）实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1.熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2.根据施工图纸计算分项工程量 3.汇总分部分项工程量 4.套预算定额，计算人工、材料、机械台班消耗量并分别进行汇总 5.将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工、材料、机械台班单价即得直接费用 6.计算其他各项费用（间接费、利润、税金），汇总工程造价 7.校核 8.编制说明，填写封面，并装订成册 单元二安装预算定额编制方法 一、施工图预算的作用与编制依据 （1）施工图预算的作用 1.它是确定安装工程造价的文件。 2.它是施工单位和建设单位进行工程结算的依据。 3.它是施工单位编制施工计划和施工统计工作的依据。 4.它是施工企业和班组经济核算的依据。 5.是“两算”（即施工图预算和施工预算）对比的依据。 （2）施工图预算的编制依据 1.施工图纸（包括施工说明书） 2.预算定额 3.地区材料预算价格。 4.建设工程费用定额（或安装工程取费标准）及有关规定。 5.图纸会审记录。 6.施工及验收规范。 7.施工组织设计或施工方案。 8.标准图册。 9.材料手册。 10.工程合同或协议 11.其他。 二、施工图预算需用的表格及编制程序 （一）施工图预算需用的主要表格 1.封面参见下表 2.编制说明 （1）采用的施工图纸； （2）采用的预算定额、估价表、地区材料预算价格； （3）采用的取费标准和有关文件； （4）采用的施工方法； （5）已考虑的设计变更； （6）存在的问题及处理意见； （7）其他。 3.施工图预算表 4.各项费用计算表 （二）施工图预算的编制程序 1.熟悉与审查施工图纸； 2.熟悉预算定额、估价表、地区材料预算价格； 3.熟悉安装工程费用定额（取费标准）和有关文件； 4.学习施工组织设计、施工方案； 5.了解施工现场的实际施工条件； 6.了解施工及验收规范，工程质量标准； 7.计算工程量并进行汇兑； 8.计算直接费； 9.计算各项费用； 10.编写施工图预算说明。 三、工程工程量计算的重要性及要求 （一）正确计算工程量的意义 （二）工程量计算的依据 （三）计算工程量的要求 工程量是施工图预算的基础，施工图预算编制的水平如何，取决于工程量计算的准确程序。因此，正确无误地计算工程量是编制好施工图预算的前提。 计算工程量总的原则是：根据工程量计算的规则，结合工程的实际情况，实事求是地进行计算，坚决反对弄虚作假的不正之风。 1.认真熟悉施工图纸、预算定额、施工组织设计、施工及验收规范等等； 2.工程量的计量单位要与预算定额工程量单位一致；工程量计算的规则要与预算定额的计算规则一致；工程项目要与预算定额的项目一致。 (封面) ×××工业设备安装公司 安装工程施工图预(结)算 单位工程名称 工程总造价 建设单位编制单位 负责人负责人 审核 经办人编制