建设工程工程量清单与计价 教学课件 ppt 作者 李蔚 张文举 丁扬 主编2 定额与概预算.pptVIP

2．6．3概算指标的内容及应用 概算指标的主要内容由总说明、分册说明、经济指标及结构特征组成。 2．6．3．1总说明及分册说明 总说明主要包括概算指标编制依据、作用、适用范围、分册情况及全总共性问题的说明；分册说明仅对本册所涉及的具体问题作必要的说明。 2．6．3．2经济指标 是概算指标的核心部分，包括单项工程或单位工程的平方米造价指标、扩大分项工程量指标、主要材料消耗指标及工日消耗指标等。 2．6．3．3结构特征及应用 结构特征指在概算指标内标明建筑物示意图，并对其建筑、结构基本特征所进行的描述。它是使用概算指标时必需要核对的资料。 概算指标的编制是针对典型有代表性的某类工程或某一工程编制的，因此使用概算指标时，首先必需要比较两者的结构特征，然后再进行套用或换算使用。 2．7 施工图预算 2．7．1施工图预算的分类及作用 施工图预算是施工图设计预算的简称。它是在施工图设计完成后，根据施工图、按照各专业工程的预算工程规则、并考虑施工组织设计中确定的施工方案和施工方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的计算程序及取费规定等，确定单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。 2．7．1．1施工图预算的分类 包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算又可按不同专业分为：一般土建工程、给水排水工程预算、暧通工程预算、电气照明工程预算、工业管道工程预算和特殊构筑物工程预算。 本章只介绍一般土建工程施工图预算的编制。 2．7．1．2施工图预算的作用 （1）施工图预算是进行招标投标的基础。推行了工程量清单计价方法以后，传统的施工图预算在投标报价中的作用逐渐淡化，但施工预算的原理、依据、方法和编制程序仍是招投投标活动中投标报价的重要参考资料； （2）施工图预算是施工单位组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据，是施工企业编制进度计划、进行经济核算的依据，也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果编制施工预算的依据； （3）施工图预算是甲乙双方统计已完工程量，办理工程结算和拨付工程款的依据； （4）施工图预算是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。 2．7．2施工图预算的编制依据 （1）施工图纸及说明书和标准图集。 （2）现行预算定额。 （3）人工、材料、机械台班预算价格及调价规定。 （4）施工组织设计或施工方案。 （5）费用定额及取费标准。 （6）预算工作手册及有关工具书。 2．7．3施工图预算的编制方法 单位工程施工图预算编制方法通常有单价法和实物法两种方法。 2．7．3．1单价法 是利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制施工图预算的方法。 其编制步骤如下： 搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸、定额，了解工程情况→计算工程量→套用预算定额单价→计算其他各项费用并汇总造价→复核→编制说明、填写封面。 单价法编制工作简单，便于进行技术经济分析，但应进行价差调整。 其中计算工程量的要求如下： 列项→列出计算公式→计算→分部工程直接费→编制工料分析表→单位工程定额直接费。 2．7．3．2实物法 实物法是首先计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，汇总求和，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，得到直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，最后汇总即可得出单位工程施工图预算造价。其编制步骤如下： 搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸、定额，了解工程情况→计算工程量→套用相应预算定额人工、材料、机械台班消耗用量→计算各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械台班实际单价，计算并汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项费用并汇总造价→复核→编制说明、填写封面。 人工、材料和机械台班的耗用量标准，在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定的，因此，它是合理确定和有效控制造价的依据。 在市场经济条件下，人工、材料和机械台班的实际单价是随市场而变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。实物法编制施工图预算，采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。但其计算过程较繁琐，宜用计算机辅助。 图2．4所示为单价法和实物法两种方法的比较。 图2．4 单价法与实物法计算流程比较 2．7．4工程量计算方法 2．7．4．1工程量的含义 工程量是根据设计图纸、按定额的分项工程以物理计量单位或自然计量单位表示的实物数量。 2．7．4．2工程量计算依据 施工图纸及设计说明、施工组织设计、预算定额。 2．7．4．3工程量的计算顺序 按照一定的顺序依次进行工程量计算，既