课件：企业财产风险分析.ppt

例题1（续2） 功能性损耗：13400×4.92=65928（元） 例6.4 P82 评估某类机械设备的功能性损耗。已知新型同类设备比原有陈旧设备的生产效率高，可节约工资费用，具体数额如下表： 新型设备 陈旧设备 月产量 10 000 件 10 000 件 单件工资 0.80 元 1.20 元 已知所得税率为33％，资产剩余使用年限为5年，折现率为10％。计算其功能损耗。 例6.4 P82 年营运成本＝（1.20-0.80）×10 000×12 ＝48 000 元 税后年运营成本＝48 000×（1-33％） ＝32 160 元 5年折现率10％的年金系数＝3.7908 功能性损耗＝32 160×3.7908＝121 912.12 元 第三节 企业财产损失的原因 1）财产损失的原因分类： 自然原因 ——自然力造成的财产损失的原因，如水灾、旱灾、地震、风灾、雷击、塌方、温度过高等； 社会原因 ——个人违反行为准则或团体的越轨行为，如纵火、爆炸、盗窃、恐怖活动、污染、暴乱等； 经济原因 ——经济衰退等原因，如股市波动、技术进步等； 2008年1月中旬到2月上旬，我国南方地区连续遭受四次低温雨雪冰冻极端天气过