南京房地产市场总结.docxVIP

2009年市场总结 一、宏观经济分析 1、全国经济走势 2009年1-12月中国采购经理人指数走势 60 ■ ?- ——?~ OU — 40 30 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月 -*-PMI (%) 制造业PMI是一个综合指数，按照国际上通用的做法，由5个主要扩散指数加权而成。 通常PMI指数在50%以上，反映经济总体扩张；低于50%,反映经济衰退。 2、南京经济走势 09年以来，全市工业生产累计增幅逐渐摆脱同比下降局面，从一季度同比下降14%, 上半年下降7.4%, 1?3季度下降5.2%。 2009年1?12月全市主要经济指标 指标 单位 累计数值 同比增长（%） 规模以上工业总产值（现价） 亿元 6756.15 3.0 全社会固定资产投资 亿元 2668.03 23.9 社会消费品零售总额 亿元 1961.58 18.8 进出口总值（按经营单位） 亿美元 337.45 -16.9 财政收入 亿元 90L15 21.4 城市居民人均可支配收入 元 25504 10.3 居民消费价格指数 % 100」 一 二、2009年度南京房地产市场概况 在宽松的金融政策和旺盛的需求推动下，南京房地产开发投资、销售指标 不断趋好。2009年，全市完成房地产开发投资595.68亿元，比上年同期增长 17.2%,