工程造价管理 教学课件 ppt 作者 丰艳萍_ 第4章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.ppt

第4章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 4.1 概述 4.2 设计方案的评价和比较 4.3 设计方案优化 4.4 设计概算的编制 4.5 施工图预算的编制 4.1 概述 4.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序 工程设计的含义 工程设计是指在工程开工之前，设计者根据已经批准的设计任务书，为具体实现拟建项目技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的的规划、图纸、数据等技术文件的工作 工程设计阶段划分 工业项目设计：“两阶段设计” 、“三阶段设计” 设计准备 总体设计 初步设计 4.1 概述 技术设计 施工图设计 设计交底和配合施工 ：施工图发出后，设计单位应派人与建设、施工或其他有关单位共同会审施工图，进行技术交底 民用项目设计 方案设计 内容包括：①设计说明书；②总平面图以及建筑设计图纸；③设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等 初步设计 施工图设计 4.1 概述 4.1.2 工程设计的基本原则 严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准 尽量采用标准化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法 注意因地制宜，就地取材，节省建设资金 积极采用技术上更加先进、经济上更加合理的新结构、新材料 4.1 概述 4.1.3 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 使造价构成更合理，提高资金利用效率 提高投资控制效率 控制工作更主动 便于技术与经济相结合 控制效果显著 4.2 设计方案的评价和比较 4.2.1 设计方案评价原则 设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系 设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用 设计必须兼顾近期与远期的要求 4.2.2 工业项目设计评价 总平面设计评价 总平面设计是指总图运输设计和总平面布置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等 4.2 设计方案的评价和比较 总平面设计中影响工程造价的因素 有： 占地面积 功能分区 运输方式的选择 总平面设计的基本要求 总平面设计要注意节约用地，不占或少占农田 总平面设计必须满足生产工艺过程的要求 总平面设计要合理组织厂内外运输 总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件 总平面设计必须符合城市规划的要求 工业项目总平面设计的评价指标 4.2 设计方案的评价和比较 有关面积的指标 ： 例如：厂区占地面积，建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积 、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积 比率指标 建筑系数（建筑密度） 土地利用系数 绿化系数 工程量指标 功能指标 经济指标 4.2 设计方案的评价和比较 工艺设计评价 工艺设计过程中影响工程造价的因素 选择合适的生产方法 合理布置工艺流程 合理的设备造型 工艺技术选择的原则 先进性 适用性 可靠性 安全性 经济合理性 4.2 设计方案的评价和比较 设备选型与设计 工艺技术方案的评价 建筑设计评价 建筑设计阶段影响工程造价的因素 平面形状 流通空间 层高 建筑物层数 柱网布置 建筑物的体积与面积 建筑结构 4.2 设计方案的评价和比较 建筑设计的要求 在建筑平面布置和立面形式选择上，应该满足生产工艺要求 根据设备种类、规格、数量、重量和震动情况，以及设备的外形及基础尺寸，决定建筑物的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择 根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求 设计评价指标 厂房空间平面设计方案评价指标 工业厂房建筑结构体系方案评价指标 4.2 设计方案的评价和比较 4.2.3 民用建筑设计评价 住宅小区建设规划 住宅小区规划中影响工程造价的主要因素 占地面积 建筑群体的布置形式 住宅小区规划设计中节约用地的主要措施 压缩建筑的间距 提高住宅层数或高低搭配 适当增加房屋长度 提高公共建筑的层数 合理布置道路 4.2 设计方案的评价和比较 居住小区设计方案评价指标 4.2 设计方案的评价和比较 民用住宅建筑设计评价 民用住宅建筑设计影响工程造价的因素 建筑物平面形状和周长系数 住宅的层高和净高 住宅的层数与工程造价的关系 住宅单元组成、户型和住户面积 住宅建筑结构的选择 民用住宅建筑设计的基本要求 平面布置合理、长度和宽度比例适当 合理确定户型和住户面积 合理确定层数与层高 合理选择结构方案 4.2 设计方案的评价和比较 民用建筑设计的评价指标 平面指标