陕西中建世纪小区 项目整体营销策划方案 201088页.pptVIP

第一批次 第二批次 第三批次 第四批次 五、推售策略——总图 推售节奏 第一批次 启动区 推售时间：2011.5-2011.7 楼栋号： 1#、2# 总套数： 370套 总建面：33917㎡ 推售考虑 肥瘦搭配 平价入市 火爆开局 位置：临街闹区 2#东单元临中心花园，可树立价格标杆。 产品：以经济型两房为主，配以少量三房和顶层复式 第二批次 提升区 推售时间：2011.8-2011.10 楼栋号：4#、7# 总套数：250套 总建面：23990㎡ 工程配合 产品升级 拉价走量 位置：临街闹区 产品：三房比例提升至38%，少量复式产品 推售节奏 推售考虑 第三批次 景观楼王区 推售时间：2011.11—2012.7 楼栋号：3#5#6# 总套数：808套 总建面：67414㎡ 优势货源 树立标杆 溢价主体 位置：静区 临中心花园 产品：以三房、四房树立标杆 拉动其他类型产品销售 清盘期 7#公寓 第四批次 公寓区及其他 推售时间：2012.8—2012.12 楼栋号：8# 总套数：260套 总建面：22756㎡ 借势三批次高端定位 提升利润 位置：边缘 产品：公寓产品 商业车位等（商业车位未计入销额） 推售节奏 推售考虑 推售节奏 推售考虑 第一批次 第二批次 第三批次 第四批次 第三批次 楼王区 楼栋号：3#5#6# 总套数：808套