4S店如何在拆迁中维权.docVIP

北京丰台某汽车4S店，于2009年被划归丰台科技园一体化拆迁范围，补偿标准为房屋重置加停产停业损失共每平方米2300元。另区分房屋结构，采取的补偿标准不一，砖混结构按照上述，玻璃钢瓦的按照每平方米仅1800元。经营方坦诚，该补偿无法弥补拆迁所造成的损失；且拆迁后，还想另择地点经营，其拆迁所得补偿根本无法满足。几经谈判无果，委托我律师参与案件。我接受委托后，派出两名骨干律师参与维权，终不负众望。为取得翻倍利益，圆满结束。维权策略：第一：召开股东大会，说明拆迁现状以及现有法律规定，争取股东支持。本企业规模较大，拥有数十名股东。拆迁开始前后，股东只是听说企业拆迁的事情，企业领导层从未明确向股东说明事实，争取支持。我接受委托后，先将上述事实向股东实事求是的公开，得到其理解、支持后。遴选出合适的股东代表，参与与拆迁方的谈判。目的在于壮大声势，体现基层民意。第二：证据保全，防范风险。经验告诉我们，拆迁中的风险时刻都存在，不要大意。特别是拆迁方佯装妥协的时候，更可能产生被偷拆或违法强拆的事件，为防万一，必须及时留存证据。及时提醒客安装照摄像探头，完成证据留存网络。第三：加大经营范围，理顺企业经营关系。拆迁方在遇到硬骨头的时候，往往采取的办法就是内部攻破。看你企业经营缺乏什么，或者被什么所制约，他就会趁虚而入，完成合围，让你经营不畅，用软手段逼迫你投降。律师在了解企业情况后，发现该企业与一区下属