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三九· 沙河花园 销售服务策划书 捷润地产 · 公元二○○六年八月 目 录 第一篇 市场调研报告 第一章 市场环境 2005年，成都市国民经济全面协调快速发展，人民生活水平稳步提高，经济呈蓬勃发展态势。 地区国民生产总值2371.21亿元，同比增长13.5%； 城市居民人均可支配收入11359元，同比增长9.3%； 截至2006年6月，成都市经济继续保持快速、稳定发展态势。 成都市城市总体规划 （2003－2020）提出成都市将向东南北三个方向发展，控制向西发展。 1. 2006年房地产市场综合统计和趋势 供应量 2006年1-6月，郊区住宅供应量略少于主城区。 1. 2006年房地产市场综合统计和趋势 区域分布 城西新盘供应量最多，城东直追城西，超过城南。 城中和城北的新增供应较少。 1. 2006年房地产市场综合统计和趋势 环线分布 新增供应整体外移，主要集中在2-3环之间。 其次为三环外区域。 1. 2006年房地产市场综合统计和趋势 住宅类型 新开住宅楼盘中，电梯公寓的比重占44%的市场份额，是市场的主要供应类型。 1. 2006年房地产市场综合统计和