房地产法规 教学课件 ppt 作者 银花 第1章.pptVIP

1.3 房地产法律关系 (2)行为是指房地产法律关系主体在房地产开发、经营、管理及相关活动过程中的行为，如建设用地审批行为，房地产开发、建设、经营、管理、交换、使用、维修、服务等行为。(3)智力成果是指权利主体通过智力活动所取得的成果，如用于房地产综合开发的各类规划设计图样等。3.房地产法律关系的内容 1.3 房地产法律关系 房地产法律关系的内容是房地产法律关系的核心要素，是指房地产法律关系主体依法享有的权利和承担的义务。房地产法律关系主体享有的权利是指在一定条件下，房地产法律关系主体为实现某种利益，有权做出或不做出某种行为或要求义务主体做出或不做出某种行为的资格，如房屋转让权、抵押权、租赁权等。房地产法律关系主体承担的义务是指房地产法律关系主体为满足权利主体所享有的权利的实现而必须履行的某种责任，如全面履行合同、依法纳税等义务。1.3.3 房地产法律关系的产生、变更和消灭1.房地产法律关系产生、变更和消灭的条件 1.3 房地产法律关系 房地产法律关系产生、变更和消灭需要具备的条件有两个：一是房地产法律规范，这是房地产法律关系产生、变更和消灭的法律依据；二是房地产法律事实，是指能够引起房地产法律关系的产生、变更和消灭，具有法律意义的事件和行为。2.房地产法律事实的种类以是否依人的主观意志为转移作为标准，可将法律事实分为事件和行为。(1)事件是指与人们的意